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买房还是租房好？算得太明白的最后可能会哭
买房好还是租房好？先算数学题
买房还是租房好，其实都是看到头来谁花钱少、谁赚钱多。那就是算数学题咯。小编琢磨了一下，无非就两种方法：
1、年成本法
购房者的使用成本是首付款占用造成的机会成本，以及房屋贷款利息，而租房者的使用成本是房租。那么可以考虑这些因素来计算成本。
2、净现值法
净现值法是考虑一个固定居住期间内，讲租房和购房的现金流还原至现值（资金的时间价值），比较两者的现值，较低者对我们而言就是更经济实惠的。
你看懂了吗？小编数学是语文老师教的，看了好多人算的公式，得出的结论都是从最近几年的房价和租价比较看（不考虑租金上涨因素和利率变动因素哦），租房更划算哦。
数学好的“精明人”最后可能会哭
但人算不如天算，天算是什么？就是你算不准的，比如：房租是否会每年调整；房价涨升潜力；利率的高低。我们可以通过理性的公式来计算购房和租房成本，但却不能未卜先知。
再举个栗子：
前两天有个新闻，说一起工作的哥们，曾经一起租房。一个呢，选择了买房，苦哈哈的当房奴，每天愁眉苦脸的背月供；一个呢，看着房奴兄弟的笑话，打定了主意不买房，住在别人家里，把钱用在享受生活上，而且房租远比房贷月供低呢。
十年过去了，租房的兄弟哭了。因为工资虽然涨了，但是房租也涨啊，而且涨幅好像房租还高那么一点点。
数据来说话，小编从中国房地产协会官网上找了组数据。今年上半年，北京、上海、广州、深圳等一线城市的各月住宅租金也总体呈现增长态势。其中，北京的月租金已从1月份的4262元，一路涨至6月份的4743.98元，涨幅达11.3%。
小编觉得，最可怜的不是房租比人家月供都贵了，而是房价早已上天，再也不是你当年垫垫脚就能够得着的那个房价了。就不贴房价走势图了，太刺激。
综上所述，买房还是租房，还是要看你对收入的预期、对房价涨幅的预期、对房租涨幅的预期，最关键的，还是看你的荷包胀得有多快。
哪些人不适合买房？
1、刚刚踏入社会的年轻人。一般来说，刚刚工作的年轻人收入低、开支也低，如果不做啃老族，房是买不起的，啃老也容易把年迈的父母一辈子的积蓄花光。如果你不幸在北上深，父母一辈子的积蓄还不一定够首付呢。所以刚毕业的小年轻们是不适合租房的，合租最好，有朋友一起交流不孤单，还省钱。超越个人能力过早地背上房贷，反而是对未来的一种透支。
2、工作地点和生活范围不固定者。说白了就是经常出差，经常换地方，这种人也是不太适宜买房固定下来的。因为房屋是不动产，不会随着你说走就走。所以，这种人群不要冲动买房，可以先租房。当然，要是有钱，且看好房市，可以投资不自住。
3、储蓄不多的家庭。说白一点就是，家里没钱就别买房了。首付款+上缴契税+公共维修基金+保险费用+装修+购买家电家具=总房款的40%左右。以深圳为例，买个400万的房，手里没个160万肯定是捉襟见肘的。所以收入不稳定，财力不雄厚的小伙伴，在没有经济实力买房的情况下，租房也挺好的，至少还可以租个比买的更大更便利的房子呢。
4、不急需买房且辨不清房价走势者。房价是涨是跌，众口不一。很难凭肉眼观察出房价走势，所以也可以不急于马上买房，不如“以静制动”，暂时租房，静观其变。当然，还是那句话：如果你很有钱，可以随便买买买。
5、对生活品质要求特别高的人，比如脱口秀出名的金星，比如高晓松。金星宁可每年几百万租住在饭店约不买房，因为她说租房给了她更大的自由度和选择度。
买房还是租房 还不光是钱的问题
（以上回答发布于2016-11-14，当前相关购房政策请以实际为准）
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工资在两千经常出差想在南宁买房该不该买啊，买多少的合适，可以首付10W左右
可以买经常出差要买房吗，经常出差要买房吗你可以在西在东门那里买一个一房一厅的经常出差要买房吗，西西湾都可以，交房后也只需一万多块的装修费用就行。你可以不住那里，拿来出租给学生，一个月也能有八百到一千左右。这是你的资产，也是你找老婆的一个资本，你算是有房一族。找老婆的时候人家会多。
常年在外工作，有必要在老家买房吗？
有能力的话，有必要在老家买房，不是为了自己，而是为了还在老家生活的父母。不管你在哪里工作，你的根就是在老家，你是那个地方长大的人。过年过节的时候，你总是会回老家的，总不能一直住在父母的老房子里吧。
而且，父母年纪大了，总是住在村里，也不方便。农村的人越来越少了，他们其实也希望住在新楼房。新楼房毕竟多人，交通方便，生活也方便。如果你有能力的话。我认为，很有必要在自己的老家买房子的。
再说了，虽然你常年在外工作，可你也无法保证自己永远不会回老家去。如果有一天，你的工作你那么顺利了，外面的世界你也厌倦了，你想回到老家去，等待你的只有年老的父母和经久未修的老房子，那多不方便呀。
就像我叔叔，他就是常年在外，也相当于定居在外面了，然后他老家没有买房子，爷爷奶奶依旧住在老房子里面。每年过年他回来都不够住，老房子也没有厕所，他的老婆和孩子也不喜欢。总是没住几天，就闹着要回去。
后来，爸妈在老家买了房子了，他们回来也都住在我买的房子里面，回来也会多待几天了。所以，老家有房子还是挺有必要的。只是，那时候如果叔叔有一起买，就可以买一个更大的房子，整个家族的人回来都住得下。
不在老家买房子，你就不会想着要回老家，也不会想着要看父母。你总是会觉得自己家不在那里，久而久之，你离开了故乡，故乡也抛弃了你。买房，就相当于你给自己和故乡之间建立了新的联系，有了这个联系，不管你走多远，都会回到故乡。
不过，没有能力的人，就在自己工作的地方买房就行了。不然，你房子买在了老家，又不常年住，多浪费。我说的有必要，是指有能力的人，在自己工作的地方买了房之后，还有钱的，很有必要在老家再买一套房。
我经常出 差，有交通方便点的房子推荐吗？
为经常出差要买房吗了自己经常出差方便经常出差要买房吗，那就靠近车站附近买房子比较好。
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