今天给各位分享慈利二手买房的知识，其中也会对慈利房子出售进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
慈利县双安金水湾小区房产证何时能办
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
怎样进入慈利微信公众号
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问慈利买二手房房管局评诂目的是什么？
二手房的评估是什么意思？
即二手房的房屋评估值，是二手房交易过程中必须要经过的一个环节。由贷款银行认可的评估公司评估出来，是根据房屋原购买价格、房屋现状、周边交易情况等因素综合得出的一个价格，受房龄、户型、楼层、装修、配套等因素影响。
简单来讲，我们购房者如需办理按揭贷款时，银行需要根据房屋评估报告，才能按规定的房价百分比，提供给购房者贷款。
什么情况需要进行评估？
购房者购买二手房需要申请抵押贷款需要评估，抵押人以抵押物作为还款的担保向银行申请抵押贷款时，银行为确定抵押物的担保价值需要对该房地产进行估价。但初次之外，还有四种情况也是要进行评估的。
1、二手房价格明显过低
当房地产管理部门认为房屋价格明显低于房地产价值，交易双方又不愿意调整的，可委托的专业评估机构进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。
2、买卖双方认为有必要评估
如果有一方或双方不相信对方的报价或中介机构的评估，就可以自行委托或双方共同委托有资格的评估事务所进行评估，然后参考评估价格确定双方的交易价格。
3、发生房地产纠纷
当交易双方发生房产纠纷，一方或双方或仲裁机构、法院可委托专业评估机构进行评估，为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。
4、办理房地产保险
房地产保险评估，分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生或损失程度评估。
我08年在湖南张家界慈利县岩泊渡买二手房,需改土地使用证,需要怎样手续,还有多少钱。
如果购买的二手房的土地使用让系国有的，持原国有土地使用证、土地转让协议书、身份证到国土资源局办理土地使用权出让手续，出让金按评估价的40％收取。
外地户口可以在慈利县购房吗
可以的
慈利县现在暂时没有限购。
异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。异地买房需要手续如下：异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明慈利二手买房，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高慈利二手买房；贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，慈利二手买房你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给慈利二手买房你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等；
有谁知道现在慈利房价跌了没？
一线城市近期在走降价趋势慈利二手买房，北京六环附近的房跌幅在25-45%之间慈利二手买房，二三线城市反映潮要慢一些，近期估计有可能是稳住价格，或者有部分低价房出市。未来几个月房价走势估计得下行了，至少明年春节前都不会很好。如果楼主要了解慈利二手买房你们慈利的房价，可以上58、赶集的慈利门户网站看看，可以淘到好多便宜房子，可以方便你了解房价（可以给当地中介打电话咨询一下，慈利二手买房他们可以给你最好的信息，问他们的时候不要问房价是在涨还是在跌，他们肯定告诉你涨建议你快买）。2012年2月之前买房不是个好时候，建议楼主先看看，多看看毕竟没有坏处，如今是现金为王的时代。可以多参考一线城市的动态，随时关注一下地产新闻，对您以后买房有好处。如果是自己住，手上现金有充足可以不太担心市场走势。（因为自己住的房您卖了住哪里去慈利二手买房？别的房子也跟您卖的房子的价格肯定差不多）
楼主 给分·····
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