今天给各位分享买房远二近三的知识，其中也会对买房远二近三楼好吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
为什么行家都建议：选房尽量“远二近三”？
买房是一门学问买房远二近三，不仅费钱，还很费脑子，稍不留神就会掉进陷阱。尤其是在当下楼市调整的过渡期里，更要小心谨慎，因为一旦选的不满意，想要转卖换房可不是一件容易的事，且不说会亏多少钱，而是降价也不一定能够很快的卖出去。所以，购房前的功课一定要做足，这样才能用最少的钱买到最好的房子。通过和身边一些朋友和相关从业者的聊天，小编发现虽然买房远二近三他们都自称“过来人”，但每个人的答案都不同。不过还是可以从其中找出一些交集的共性，总结来说就是买房远二近三：尽量“远二近三”，不要“顶天立地”，那么具体应该如何解读呢?
“远二”买房远二近三：远离菜市场、高架路这两个地方
一定有很多人不理解为什么要远离这两个地方，明明离公路近出行方便，离菜市场近方面生活，怎么就不好了呢?这样想并没有错，但是不能只看好的一面。凡事都有利有弊，如果利大于弊那就是优点，可弊大于利就是缺点了。
小编说的并不是小区附近那种有管理秩序的大棚菜市场，而是那种没有章序的大型露天菜市场。一来人员嘈杂，什么人都有，车辆经过也容易出现危险，人身安全和出行安全都得不到保障。二来由于没人管理，收摊之后地面确实垃圾和植物残渣，一到夏天恶臭扑鼻，蝇虫聚集，病毒病菌围绕，久了对健康也不利。
距离高架马路太近也是不太好的，尤其是对于一二线大城市而言，车多人多，就算不是早晚高峰，也可能会堵车。原本以为出门上高速会很方便，实则可能一出小区就堵上了，半天了还在家门口。而且车流量大的马路，鸣笛噪音无法避免，而且部分时段，离得太近很影响休息。
“近三”买房远二近三：靠近学校、公交地铁站、商区
买靠近学校的房子是很多人的选房原则，但原因并不仅是因为方便孩子上学，还有另一个很重要的原因就是安全问题。因为通常学校附近是不允许建有工厂，以及灯红酒绿的娱乐场所，所以喜欢安静的人就不必为居住环境感到担忧。公交和地铁站的房子一直很抢手，尤其是地铁沿线的换乘点多的房源还具有一定的保值，甚至升值的空间，出行方便。而商区自不用说，除了日常购物方便之外，工作机会也是蛮多的，就近上班是很多人的向往。
“顶天立地”：尽量不选顶层和底层
对于楼间距比较近的小区而言，底层的采光和通风通常不太好，有的甚至需要常年开灯。对于治理不太好的小区而言，一层更是经常会爬进一些小生物，以及扒手。对于绿化不太好的小区而言，隔音会欠缺，周边噪音也无法避免。路过的行人多少会看到一些家里的景象，私密性不太好。
高层的顶楼在选择时也要当心，因为一些楼盘为了节约成本，在用料和设计上不考究，时间长了墙体出现裂缝，可能会渗水漏雨，夏天隔热不好会晒的难受。对于设备质量不太好的小区来说，顶层的水压和电压很容易不稳定，而且一旦电梯坏了，出行就会很不方便。
当然，“近二远三”的选房方法是建议给那些过于纠结，或不知道从哪个方向入手选的购房小白们作为参考。如果是很明确自己想要什么的购房者，那么就买自己喜欢的，没必要一定遵从这一个原则，毕竟“萝卜白菜各有所爱”，每个人对好的定义是不同的，只有住进去才能明白，买的满意才是最高的性价比。
为什么买房行家都建议：选房尽量“远二近三”？住进去才明白！
买房是一门学问买房远二近三，不仅费钱，还很费脑子，稍不留神就会掉进陷阱。尤其是在当下楼市调整的过渡期里，更要小心谨慎，因为一旦选的不满意，想要转卖换房可不是一件容易的事，且不说会亏多少钱，而是降价也不一定能够很快的卖出去。所以，购房前的功课一定要做足，这样才能用最少的钱买到最好的房子。通过和身边一些朋友和相关从业者的聊天，小编发现虽然他们都自称“过来人”，但每个人的答案都不同。不过还是可以从其中找出一些交集的共性，总结来说就是买房远二近三：尽量“远二近三”，不要“顶天立地”，那么具体应该如何解读呢买房远二近三？
“远二”：远离菜市场、高架路这两个地方
一定有很多人不理解为什么要远离这两个地方，明明离公路近出行方便，离菜市场近方面生活，怎么就不好了呢？这样想并没有错，但是不能只看好的一面。凡事都有利有弊，如果利大于弊那就是优点，可弊大于利就是缺点了。
小编说的并不是小区附近那种有管理秩序的大棚菜市场，而是那种没有章序的大型露天菜市场。一来人员嘈杂，什么人都有，车辆经过也容易出现危险，人身安全和出行安全都得不到保障。二来由于没人管理，收摊之后地面确实垃圾和植物残渣，一到夏天恶臭扑鼻，蝇虫聚集，病毒病菌围绕，久了对健康也不利。
距离高架马路太近也是不太好的，尤其是对于一二线大城市而言，车多人多，就算不是早晚高峰，也可能会堵车。原本以为出门上高速会很方便，实则可能一出小区就堵上了，半天了还在家门口。而且车流量大的马路，鸣笛噪音无法避免，而且部分时段，离得太近很影响休息。
“近三”：靠近学校、公交地铁站、商区
买靠近学校的房子是很多人的选房原则，但原因并不仅是因为方便孩子上学，还有另一个很重要的原因就是安全问题。因为通常学校附近是不允许建有工厂，以及灯红酒绿的娱乐场所，所以喜欢安静的人就不必为居住环境感到担忧。公交和地铁站的房子一直很抢手，尤其是地铁沿线的换乘点多的房源还具有一定的保值，甚至升值的空间，出行方便。而商区自不用说，除了日常购物方便之外，工作机会也是蛮多的，就近上班是很多人的向往。
“顶天立地”：尽量不选顶层和底层
对于楼间距比较近的小区而言，底层的采光和通风通常不太好，有的甚至需要常年开灯。对于治理不太好的小区而言，一层更是经常会爬进一些小生物，以及扒手。对于绿化不太好的小区而言，隔音会欠缺，周边噪音也无法避免。路过的行人多少会看到一些家里的景象，私密性不太好。
高层的顶楼在选择时也要当心，因为一些楼盘为了节约成本，在用料和设计上不考究，时间长了墙体出现裂缝，可能会渗水漏雨，夏天隔热不好会晒的难受。对于设备质量不太好的小区来说，顶层的水压和电压很容易不稳定，而且一旦电梯坏了，出行就会很不方便。
当然，“近二远三”的选房方法是建议给那些过于纠结，或不知道从哪个方向入手选的购房小白们作为参考。如果是很明确自己想要什么的购房者，那么就买自己喜欢的，没必要一定遵从这一个原则，毕竟“萝卜白菜各有所爱”，每个人对好的定义是不同的，只有住进去才能明白，买的满意才是最高的性价比。
内行人建议“买房尽量远二近三”, 以前不知为什么, 住久了才明白
买房，是我们经常谈论到的一个话题，尤其是在一些饭局上，经常能够听到房地产的发展，或是某某有买房的打算。确实，对于大多数人来说，买房是这一辈子必须要做的一件事情，因为在中国人的概念里，成家立业里房子是必不可少的，但这几年来房地产发展得过快，也导致价格上涨得比较厉害，好在从去年开始，房价开始有所波动，而今年呼之欲出的“房产税”更是让很多城市的房价已经站不住脚，所以趁现在买房是值得的。在很早之前，与一个做房地产生意的好朋友吃饭，吃放期间就聊到了这个时候，他建议我“买房尽量远二近三”，以前不知道为什么这么说，现在入住新房也有一段时间了，住久了才明白，内行人的建议果真不会错。
其实所谓的“远二近三”原则就是在买房时，我们最好是远离2个楼层，靠近3个地方，分别是远离顶楼、一楼，靠近学校、政府机关或商场。
1、远离一楼
相信大家在买房时，第一时间都会将一楼给排除掉，毕竟一楼的缺点也比较明显，所以很多人都不愿意买一楼，但近些年来，开发商为了吸引买房者，会放出一些信息提升一楼楼层的成交率，一般来说一楼的面积计算价格会要比其它楼层更便宜，而且有一些开发商还会打出“买一送一”的旗号，也就是说买一楼可以附送花园阳台等等之类的，但无论一楼再怎么便宜，最好都不要买。
首先，一楼的湿气重，这个是毋庸置疑的，尤其是到了雨季的时候，雨水一多，屋内感觉湿漉漉的，到了夏天更是一言难尽；其次，一楼的噪音也非常大，因为楼层低，所以外面的一举一动都能够听得清清楚楚，加上现在年轻人的夜生活又比较丰富，若是遇到一些酒鬼大吵大闹，很影响睡眠；最后一楼的蚊虫是非常多的，尤其是夏天，怎么灭都灭不干净，很让人苦恼。因此，买房挑选楼层时，最好是避开一楼。
2、远离顶楼
一个楼盘里，最不好卖的两层楼，一个是一楼，而另一个则是顶楼了。顶楼是很多人都不愿意购买的，尤其是一些高楼层的房子，顶楼已经是30几楼了，虽然楼层住得高，风景比较好，但居住在顶楼在日常生活中也是非常不方便的。第一，顶楼的出行很不方便，越高的楼层，在出行上面是一个障碍，等电梯要等很久，而且一旦电梯故障时，更为苦恼。而且顶楼若是防水层没有做好，漏水就非常严重，居住感受极差。所以，即使开发商要送阁楼，要送阳台，也尽量远离顶楼吧。
3、靠近学校
这里的靠近学校，并不是指学区房的概念，虽然靠近学校的房子，在某角度来看，确实更方便自己家里的孩子上下学，所以买房便于自己家的孩子学习。靠近学校，还有一点好处，就是学校附近的周边设施建设是有要求的，没有工厂、KTV、酒吧等各种娱乐性场所，那么这样的小区环境就比较安静，更适合居住。
4、靠近政府机关
靠近政府机关的房子也是好处多多的，我们应该清楚，在国内很多的优秀资源在选址上是比较重要的，它们大多会以政府机关单位为中心而聚集，所以若是选择靠近政府机关单位附近的小区，那么周边的设施肯定是有保障的，出行各方面都会比较方便，同时还能够第一时间了解到或分享到相关的资源红利。
5、靠近大型商场
现代的人生活已经发生了翻天覆地的变化，不在如同往日，经济水平的提升，给我们带来的是精神生活的享受，而商场的出现给我们的生活带来了很大的方便，可以说我们的日常生活中已经离不开大型商场，大型商场吃、喝、娱乐、购物等活动集于一体，加上超市也与商场连成一体，因此我们若是买房，靠近大型商场的，生活上会便利很多。
来源：嘉铭快讯
房屋知识：买房中的"远三近四"你了解多少?
购置房产之前，大家都会先看房，通过户型、楼层、朝向、大小、地段等等筛选之后再决定买哪一套。有人说：买房可以忽略其它的，但地段一定要好，最好是要“近四”。一般来说这里“近四”是指离学校、商区、三甲医院、交通站点近，但很多购房者却忽视了“远三”的重要性，前者，人们受自身经济的影响不一定能够实现，但是后者则可以通过主观判断将其筛选掉。
远一：远离高架桥高速路
为什么要远离呢？因为这些地方都是噪音污染很重的地段，现在除了极个别的小城市之外，基本上没有早晚高峰不赌车的，一二线大城市更是不分时间段的赌。
当然对于上班族来说，交通便利是很方便的一件事，而且一出门就上高速了，但如果离得过近，可能刚出小区大门就被堵在家门口了。而且，鸣笛的噪音和尾气的排放可能使得朝向马路的住户常年不敢开窗通风。
远二：远离露天大型菜市场
在这里，有一点是需要提前明确一下的，那就是，小编在这里所指的其实不是大城市里那种管理有序的大棚菜市场，而是那种沿街无章的大早市。这种大型菜市场在一些小县城，或者城市郊区是经常可以见到的。
说到菜市场，大家会第一时间想到什么？自然是吵闹不停的各种吆喝声音了。不止一个朋友吐槽自己休息日都不能睡个懒觉，总是凌晨五点多就被楼下的菜贩子吵醒，而且夏天一开窗就恶臭。
还有，一般来说这种菜市场都是挤在比较热门的街道上，本来马路边就窄，菜车和买菜的人一多，路就更窄了，有时候开车总怕碰到人，老人和孩子就更危险了。
远三：远离物流站和加油站
这两个地方在实际生活中也是经常看得到的，当然仅仅是单看的话，这两个地方是没有什么必然联系的，但它们有一个共同的特点，极容易引出火灾，一旦引起了，那么就会很快成大型火灾。
总而言之，买房不仅要“近四“，更加需要“远三”，“近四”可以给房子带来一定的价值加分，但是，一旦房子在“远三”，可是一下子让房子快速贬值的，好了，今天小编就说到这里，希望可以帮助到各位购房者，祝大家早日买到好房子。
（华龙网综合）
关于买房远二近三和买房远二近三楼好吗的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。