今天给各位分享买房什么是好地段的知识，其中也会对买房子地段好是指什么进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
重庆买房十佳地段是什么？
买房时，地段是要着重考虑的一个因素。不同的地段，除了房价不一样，对生活的影响也不一样。
1、闹市中心区
所谓闹市，也就是一个城市内最繁华的区域，小城也许就一个，大城市则可能有多个。通常，这个区域内的住宅房价也是一个城市内的一线水平。但是由于居住环境过于混乱嘈杂、房地产建筑密度过高、社区狭小等问题，一般也不是城市内的最高价地区。
对于青年人来说，这样的地段偶尔会成为租房时的选择，但购买居住的可能性不大。这种地段的住宅地产从供应上也多以小户型为主，主要用途多在投资。对年轻人而言，在这种区域居住的生活成本是个很让人头痛的问题。
2、次繁华生活区
靠近闹市，又有一定(几站地)距离的地段。相对闹市，这个区域的商业味道大大降低，生活味道渐浓，多集中着这个城市内比较早期的一些居民小区。一般来说新房供应量不大，偶尔会有些老二手房转手。与闹市类似，其新房产品也多以高层小户型为主。
但相比闹市，个别中型项目具有一定的社区规模，但都容积率很高，基本都是高层。这种区域的中小户型，价格与闹市差别不大，但居住性上略强。未来入住后的生活成本相比闹市略低，个别单位二手房的甚至不需要负担物业及停车位费用。
3、CBD区域
北京的CBD、上海的浦东、南宁的琅东及东盟区，商务功能大于居住。这些昔日很不被人看好的区域，会在短短几年内就完全的变了一个面貌，这就是所谓的城市新兴区。由于城市人口增加及规划发展上的原因，一般来说城市的发展方向都是向外的某一个方向或某几个方向成爆炸时式建设的。
通常，只要发展成熟，这种区域内的房价会超越闹市区成为一个城市房价的标杆。但在没有发展之前，其房价也会处于相对比较低的一个程度上。对于有眼光的青年人们而言，能够准确预测出城市发展方向，及早入手的话，这种地段的房子是兼有居住及很强投资性的。
自然资源
截止至2012年，重庆已发现矿产68种，查明资源储量的矿产有54种，涵盖黑色金属、有色金属、贵金属、稀有金属、稀散元素、冶金辅助原料、化工原料非金属矿产、能源矿产、建筑材料及其它非金属矿产等矿种。现实优势矿产有天然气、锶矿、煤、铝土矿、锰矿、毒重石、粉石英、石膏、水泥用灰岩、盐矿、地热等。
已发现并开采的矿产68余种，约占世界已知矿种的27%，探明储量的矿产有54种，主要有煤、天然气、锶、硫铁、岩盐、铝土、汞、锰、钡、大理石、石灰石、重晶石等。特别是煤、天然气、铝土矿、盐矿、锶矿、锰矿和钡矿等的储量、品位在中国都有明显优势。
购房者买房，如何选择最佳地段？
买房时，需要考虑诸多因素。
比如房屋地段、房屋质量、房屋户型、房屋结构、周边环境、学区、交通等等因素。
当购房者对这些因素进行分析权衡，选择出最佳目标时，选定的那套房就是最适合他的房子。
在这些因素当中，房屋地段状态如何，是购房者需要重点考虑的因素。
提到房屋地段，我们首先想到的是房屋所在地的地点问题。……也就是说，这套房子在哪里……
但是实际上，对于购房者来说，房屋地段涉及方方面面的因素，对于这套房状态如何，有着至关重要的影响。
具体来说，房屋地段涉及到如下几方面因素：
1，房屋所在地的环境状态。
房子坐落在哪里，当地的环境状态就与这套房密切相关。
每个人都希望自己住的地方山清水秀、空气清新、风景宜人。
因此，选择房子时，购房者必须考虑这方面因素。
2，交通环境。
出行是否方便，是购房者选择房子时必须重点考虑的因素。……住在交通方便的地段，才能够更加便利。
3，购物环境。
住家附近有商场、市场，买东西才方便。
因此，购房者选择房子时必须选择附近有商场和市场等地段。
4，学区。
孩子上学的问题是个大问题。
因此，购房者选择房子时需要选择附近有一所好学校的地段。
综合上述几方面因素，购房者选择的房屋所在地段，应该是环境幽静，空气清新、交通便利、购物方便、孩子上学方便的地段。……这才是购房者的最佳选择。
买房要怎样选地段？哪些地段的房子不能买？
买房的时候很多因素都要综合来看，选择性价比最高的房屋购买，但是也不能因为价格实惠，忽略了一些不能放宽松的问题，在房屋的户型、质量、地段上就要讲究一点，选好房屋不仅自住会更方便，而且用于投资也能使房产升值，今天小编就来讲一讲买房如何选合适的地段？哪些地段不要买？感兴趣就一起看下去吧！
买房如何选合适的地段？
1、看交通
平时的工作生活出行都离不开交通工具，如果房产的位置离公交地铁站比较近，那么就会更加方便省时。地理距离是指在地理上该地段距离市核心有多远，要调换几次车才能到达。随着城市布局多核心组团式发展和城市交通基础设施的改善，另一种衡量方法就是通过时间距离来衡量一个地段的交通便利程度。
2、附近商圈
平时的生活娱乐活动，为了方便大家都会选择一些周边的商圈进行活动，所以商圈的发展一定要成熟，其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。其二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便，因为商业区是购房者比较关注的因素，目前白领的生活环境使得大家都离不开商业区的配备。
3、周围环境
因为是居住需要，所以房屋周围的环境就要求相对安静一些，如果周围过于吵杂，会给日常生活和休息带来负担。因此购房者要注意所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或交通要道。临街的小区不建议购买，这样的房子以后势必会有许多噪声，特别是家里有老人和小孩的购房者，买房还是往小区里面走一走。
4、看学校划区
家里要是有学龄儿童，那么在未来很长一段时间内的上学需求就是问题，如今都是按照房屋所在区域划分学校，如果离学校太远，上学不方便，也不太安全。如何才能给孩子一个好的人文环境，这是购房者在选择住房时必须慎重考虑的。因为一方面自己的孩子以后有可能会在这些学校里学习，另一方面一个好的人文环境对于孩子成长有着潜移默化的作用。
哪些地段不要买？
1、交通干道附近
虽然交通干道的附近会有公交站，更加方便大家出行的需求，但是有公路的地方车流量大，平时的噪音和汽车尾气就会直接影响生活质量。特别是一些城市立交桥旁边的房子，高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流，对身心健康不利，所以大家要避免这类房屋。
2、加油站附近
现在家家户户都买了汽车，加油站的设立也越来越多，本身加油站附近都会禁止明火，以免有安全隐患，如果房屋在加油站附近，要注意油里面含有大量的有害物体，比如铅等等，对健康危害极大，另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大，对居住也会产生影响。
3、化工厂附近
我国现在的工业化发展，已经到了很卓越的地步，很多工厂的生产满足着国内外的需求，但是有些不法商家为了节约成本会偷排废气、污染环境、污染河流这些问题，这些工厂附近的房屋价格虽然便宜但也不要购买，因为对身体健康很不利。
以上就是小编今天跟大家介绍的关于买房如何选合适的地段？哪些地段不要买的全部内容了，大家在买房的时候，不要急于下决定，应该多看看各个楼盘的房产，相互之间做出比较，这样才能够更加直观的看出房屋的性价比。不能片面的听信售楼人员的介绍，自己实地考察之后做出判断才可信，希望以上知识对大家有所帮助。
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买房如何选地段？市中心就是好地段吗？
经常我们都会听到这样买房什么是好地段的对话：“为什么这个楼盘卖得火？”“因为它地段好呀。”买房什么是好地段，一句短短的对话，却很明显地传递出这样一个重要信号：地段对于房子价值的重要性。正如李嘉诚的那句至理名言：决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。
年轻人买房多考虑上下班、小孩上学方便的地段，老年人买房则考虑就医方便、散步晨练方便、环境好的地段……顿时有木有感觉，买房选地段要考虑的因素很多很多，那么，究竟该如何选地段？是不是只有市中心才叫好地段？什么样的地段才是最适合自己需求的地段呢？
【1】房子的地段分类
房子的地段，大致可以有这么几个分类：
闹市中心区
次繁华生活区
CBD区域
好环境老城区
城乡结合郊区
闹市中心区
所谓闹市，也就是一个城市最繁华的区域。对于年轻人来说，这样的地段偶尔会成为租房时的选择，但购买居住的可能性不大。这种地段的住宅地产从供应上多以小户型、中等户型为主，投 资的居多。
次繁华生活区
次繁华生活区距离闹市区不远，价格虽然不会比闹市便宜多少，但是这个地段的生活味道更弄些，商业味道淡一些，居住性更强，入住后的生活成本相比闹市略低，比较适合喜静的人群。
CBD区域
商务的功能大于居住。当这个区域发展成熟，房价会超越闹市区成为一个城市房价的标杆，郑东新区商务CBD就是最好的例证。
好环境老城区
老城区年代久，原住民比较多，居住气氛好，生活成本相对不高。最大的优势就是交通便利、配套完备、综合生活成本比较低。不过这里新房比较少，价格不低。入市的产品，多为5年以上的二手房。
城乡结合郊区
这个区域房价相对较为低廉，缺点就是交通成本通常过高，不过郊区的绿化一般比城区的绿化要高、环境要好，对于老年人来说，郊区养老是个不错的选择。
每个区域所处的地段不同，房价、适宜人群都有所不同，而针对个人而言，选择什么样的房子地段还是取决于你和家人对当下的生活方式是否达成足够的买房什么是好地段了解与共识，在这个基础上，你才有了一把明确的尺寸，你才能明确的知道哪些东西是你要坚持的，比如环境好，抑或其他，而哪些你可以做出妥协和放弃，比如价格高不考虑。
【2】买房选地段要考虑的要素
先说交通
交通对于地段而言，往往会通过地理距离和时间距离来衡量。
要了解你所选地段的交通是不是好，只需要知道从这里到你要去的目的地的地理距离和时间距离即可。比如说有两套房，其中一套虽然地理距离更近，但因为堵车太严重，实际所花时间反而多，其实也是不可取的。还有时候优秀的配套区域的房子已经不剩多少了，那就可以退而求其次挑选交通便利的，可以乘坐公交地铁方便的小区。
再说配套
居住的需求是满足基本的生活需要，也就是衣食住行的吃喝购物需要。如果再有个重点小学、重点中学什么的，就具备了相对更好的人文环境，可能从地段上讲，价值就又升了。更进一步说，对于家中有老人的家庭，最期望的莫过于医院离得不太远了，所以医院药店等配套也是非常重要的加分项。
商务配套的方便程度包括两方面的内容：其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。其二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便。
接下来是环境
包括自然环境和人文环境。
自然环境比如靠近景观资源、远离工厂、公交集散中心或交通要道，选社区时最好不要临街。住宅周边有安静的环境才能保证休息质量，若是噪音较大则不好。购房者看房时要关注所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或交通干道。
（以上回答发布于2017-02-05，当前相关购房政策请以实际为准）
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买房的地理位置该怎么选？
现在的房子不光是居住买房什么是好地段，而是一种商品了，作为商品买房什么是好地段你在选购的同时一定要仔细的区分好它的价值与价格是否匹配。所以买房的时候我奉劝大家一句，不要任性一定要多方的考虑，到处去多看看。
第一看交通：
一个好房子，不一定是房子的质量最好的，但起码交通应该是便利的，无论你是步行、公交出行、开车出行、地铁出行，都可以为居民提供自主的选择出行方式。如果当这几种出行方式并不能同时满足的情况下，一定要优先选择地铁出行。
为什么这么说呢？房子附近比较近便的地段，我相信只要你不是跑出了市区，交通不至于烂到哪里去，相反就是去一些比较远的地方是否方便，跨个区域去办事儿，能否尽快过去。能开车去固然是好，但是开车也有堵车的情况。 相比之下，地铁是一个比较好的出行方式，比较准时，而且还很快捷，还很经济实惠。
第二：看周边商业配套
好房子还需要看周边的配套，这里我简单唠叨两句，这个商业配套不见得是现在已经营业的，只要是规划上有，已经在建了。而且不用等很久就可以投入使用了。这个就是非常不错的。
比如说附近有没有超市、你的吃饭问题得有地方能够解决吧，步行几分钟能不能买到想要的东西，柴米油盐酱醋茶这些都得需要去买的。
比如说你看中的房子附近就有一个大润发超市，那这个房子肯定是差不了，更为简单的说，大润发人家也不是傻子，买房什么是好地段他们的选店的标准很严格的，日后毕竟是客流量激增。这样子你买房子即使现在看着人比较少，但你可以放一百个心，以后肯定会不错的。
第三：关键的一点是看准了千万别犹豫
其实房子的地理位置，就是地段，用句通俗的话来说，房子最为值钱的就是地段、地段、还是地段。只有好的地理位置，你才会生活宜居，也更加的方便，否则上班途中有三个小时在路上，不得累死你。
但是最后提醒一下你们，如果你看到了一套房子，上面的2点你也都印证过了，那就千万别犹豫了，有的时候买房子挑地段，确实没有那么十全十美的，机会就在眼前，别犹豫了。一犹豫就被别人抢先去。我自己就在2017年4月份看了个房子，本来都看的挺不错的，地段啊、潜力啊都有，可是我就犹豫了一周时间就被人抢先了，悔不晚矣，再去买类似的就很难了。
什么地方的房子好？
买房子买什么地段增值？
1、交通配套“地铁一响，黄金万两”，轨道交通是城市化买房什么是好地段的重要基础设施，交通便利度关系到我们买房什么是好地段的日常出行，对于楼盘买房什么是好地段的影响不言而喻。
2、商业配套菜场、超市等基础配套，能够满足我们日常生活所需，这些每天都需要光顾的商店，服务半径应该尽量不要超过小区150米半径圈。距离大型商业中心的远近，也是衡量好地段的一个重要指标。如果楼盘不远就有大型商场，能够方便购物娱乐，从而提升生活品质。
3、学区配套，孩子的教育问题是每一个家长最为重视牵挂的问题，不少人不惜重金购买学区房，看中的就是名校的教育资源。如果购买的楼盘周围1公里半径圈内，有配套的幼儿园、小学、中学，能够为忙于工作的城市双职工夫妻解决生活的大难题。
4、伤病最是难以预料，一旦发生突发情况，患者需要得到最快速的医疗救治。所以，在楼盘的5公里半径圈内，一到两所的大型医院必不可少，而在小区的周边，也需要配备有社区医院和24小时药店。
关于买房什么是好地段和买房子地段好是指什么的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。