本篇文章给大家谈谈买房匹兹堡，以及匹兹堡生活对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
纽约，芝加哥，西雅图，洛杉矶，迈阿密2010,2000,1990的平均房价？急需帮助我老是让我们做个research，谢
美国的住房大致可以分为三大类，一是独立住宅，二是集合住宅（独门独院但与其他人家住宅连在一起），三是公寓。在这三类住宅中，独立住宅所占比例最大，也是美国人住房的最常见形态。所以美国人买房子一般不按平方英尺来计算，而是按整个居住面积来考量，有时也会考虑院子的大小，因为买独立房子是连地一起买下来。
根据美国房地产协会的统计，目前美国建造的独立住宅新屋平均居住面积为235平方米。人口普查局的数字则表明，美国家庭平均拥有住房约为3间（这是指卧房的数量，会客室、餐厅、娱乐室等附属房间不包括在内）。一般而言，低收入家庭拥有住房的面积为100平方米以下，中低收入家庭拥有住房面积为100-150平方米。中等收入家庭拥有住房面积为150-250平方米，中上收入家庭拥有住房面积为300-400平方米，高收入家庭拥有住房面积在500平方米以上。
美国人现在每个家庭的居住面积比上世纪70年代增加了近一倍，房子越盖越大。1970年，美国家庭平均人口为3.14人，家庭平均居住面积为140平方米。1980年，美国家庭平均人口为2.76人，家庭平均居住面积为174平方米。1990年，美国家庭平均人口为2.63人，家庭平均居住面积为208平方米。2004年，美国家庭平均人口为2.6人，家庭平均居住面积为233平方米。2000年至2008年，美国新建独立住宅标准的居住面积为263平方米。2009年，由于房地产市场人处于低迷，新建的独立住宅标准面积退回到234平方米。
由于美国是以住宅的中位价格来观测房地产市场的走向，因此美国的房价就很难象中国那样以每平方米多少钱看得那样清楚。房子面积不同，地区不同都会产生不同的价格，而美国人却偏偏喜欢用各地的房屋中位价格来说话，在美国居住的人，一听中位房价大概就知道该地区的房子贵不贵，但要让国内人明白中位房价的含义，说了半天也会把人搞得迷迷糊糊。不过因美国的独立住宅标准的居住面积大多在150至200平方米之间，所以中位价格房屋的居住面积也大多不差上下。
美国的房地产市场多年来一直是依据市场的需求和经济情况好坏上下波动，2000年美国房市走出低谷开始回升，当时全美国独立住宅的中位房价为13万9000美元，2003年上升到16万9500美元，2004年为18万5200美元。2007年美国房价冲到新高点，独立住宅的中位房价为21万2600美元。2008年房地产市场泡沫化，房价大幅回落，独立住宅的中位房价为19万6300美元，到了2009年下半年，房地产市场有所反弹，但房价仍处于低谷，独立住宅的中位房价跌落到2003-2004年房价的水平。
美国房地产协会的统计显示，2009年第三季度全美国的中位房价是17万7900美元，东北部地区的中位房价为24万4500美元，中部地区的中位房价为15万零200美元，南部地区的中位房价是16万美元，西部地区的中位房价是22万4000美元。美国中位房价最低的地区是密歇根州的莎吉诺，独立住宅的中位价格为6万1400美元，价格最高的地区是加州的圣荷西地区，独立住宅的中位价格是56万6000美元。
大都会地区房价都比较高，美国房价最高的地区当属旧金山、纽约和洛杉矶地区。当然即使在同一个地区房价也会有很大差别，在洛杉矶，同样是300平方米的独立住宅，在不同社区，价格可以是40万美元，也可能是100万美元，甚至是1000万美元。
按照美国的中位房价，17万7900美元美元可以买什么样的房子呢？美国媒体列举了全美国10个不同地区可买到房子的情形，其中在加州弗雷斯诺市，17万5000可以买到的房子是居住面积183平方米，有4个卧房、2个带浴室的卫生间另加会客厅、家庭室、厨房和餐厅。每平方米的价格为950美元，相当于6500元人民币。密歇根的弗林特市，17万1900可以买到的房子是居住面积206平方米，有3个卧房、3个带浴室的卫生间另加会客厅、家庭室、厨房和餐厅。每平方米的价格为830美元，相当于5700元人民币。麻萨诸萨州的伍斯特市，17万4900可以买到的房子是居住面积104平方米，有3个卧房、2个带浴室的卫生间另加会客厅、家庭室、厨房和餐厅。每平方米的价格为1680美元，相当于1万1424元人民币。
如果按照美国全国的中位房价近18万美元计算，一个家庭要购买这样价格的住宅，头款支付20%，借款14.4万美元，30年固定贷款利率6%，那么每年的本金加利息的还款额是1万零360美元，月供864美元。如果按购房支出不超过家庭纯收入三分之一的标准，没有过重经济压力而能承担起房屋贷款的家庭年纯收入要在3万5000美元，税前的年收入要在4万2000美元左右。
2008年，美国家庭的税前中位收入为5万零303美元，美国家庭税前年中位收入4万2000美元以上的家庭占美国家庭总数的62.7%。2009年美国家庭住房拥有率为67.6%，这表明如果家庭中位收入足以在合理的范围内支付中位的房价，那就有能力拥有自己的独立住宅。当然这也要看你想买什么样房子，因为人的欲望不会休止，有价值20万美元的窝不一定会满足，心里可能惦记着40万、80万、100万甚至是上千万的房子。
下面我们看一下美国主要大都会地区2009年第三季度的中位房价。南加州的圣地亚哥地区，独立住宅的中位房价是37万8100美元，北加州圣荷西地区，独立住宅的中位房价是56万6000美元，旧金山地区，独立住宅的中位房价是53万8100美元，南加州洛杉矶县，独立住宅的中位房价是34万5600美元，橙县安那罕地区，独立住宅的中位房价是49万8800美元，河边地区，独立住宅的中位房价是16万8100美元。加州州府沙加缅度地区，独立住宅的中位房价是18万6600美元，
纽约长岛地区，独立住宅的中位房价是38万4900美元，纽约水牛城地区，独立住宅的中位房价是11万9700美元。德州奥斯汀地区，独立住宅的中位房价是18万9100美元，德州休斯敦地区，独立住宅的中位房价是16万零600美元，德州圣安东尼奥地区，独立住宅的中位房价是15万2800美元，德州达拉斯地区，独立住宅的中位房价是15万零500美元。
内华达州拉斯维加斯地区，独立住宅的中位房价是13万8500美元。佛罗里达州迈阿密地区，独立住宅的中位房价是21万7000美元。犹他州盐湖城地区，独立住宅的中位房价是21万8900美元。大华府地区，独立住宅的中位房价是32万4700美元。宾夕法尼亚州匹兹堡地区，独立住宅的中位房价是12万4600美元。
新泽西州大西洋城地区，独立住宅的中位房价是22万3000美元。麻萨诸萨州波士顿地区，独立住宅的中位房价是34万8000美元。伊利诺斯州芝加哥地区，独立住宅的中位房价是21万零100美元。克罗拉多州丹佛地区，独立住宅的中位房价是22万9100美元。亚利桑那州凤凰城地区，独立住宅的中位房价是14万2700美元。华盛顿州西雅图地区，独立住宅的中位房价是32万1500美元。
美国的房价也是每年呈上涨趋势，一般来说10年为一个周期，房屋价格会依据经济状况和市场需求而出现上下波动。下面我们看一下美国新建独立住宅从1970年到2008年中位价格的变化。1980年，美国新建的独立住宅价格比1970年上涨了176%，平均每年上涨17.6%。1990年，美国新建的独立住宅价格比1981年上涨了78%，平均每年上涨7.8%。2000年，美国新建的独立住宅价格比1991年上涨了48%，平均每年上涨4.8%。2008年，美国新建的独立住宅价格比2001年上涨了32%，平均每年上涨3.2%。总体来看，美国新建住宅的价格上升趋势不减，但上涨的幅度逐渐递减。以下为美国1970年至2008年新建独立住宅的中位价格列表。
年代 新建独立住宅中位价格
1970 $23,400
1971 $25,200
1972 $27,600
1973 $32,500
1974 $35,900
1975 $39,300
1976 $44,200
1977 $48,800
1978 $55,700
1979 $62,900
1980 $64,600
1981 $68,900
1982 $69,300
1983 $75,300
1984 $79,900
1985 $84,300
1986 $92,000
1987 $104,500
1988 $112,500
1989 $120,000
1990 $122,900
1991 $120,000
1992 $121,500
1993 $126,500
1994 $130,000
1995 $133,900
1996 $140,000
1997 $146,000
1998 $152,500
1999 $161,000
2000 $169,000
2001 $175,200
2002 $187,600
2003 $195,000
2004 $221,000
2005 $240,900
2006 $246,500
2007 $247,900
2008 $232,100
美国近三分之一的人工资赶上不房价，买不起房，你怎么看？
根据美国人口统计局的数据，截至2018年四季度美国住房自有率达到了64.8%，同比和环比均略有上涨。
64.8%这个数据意味着有将近三分之一的美国人买不起属于自己的住房，对于国内老百姓而言，房价高居不下始终是最大的一块“心病”，现在看来远在太平洋彼岸的美国也同样糟糕。美国人买房难的一个较为重要原因就是工资增速没能赶上房价涨幅，不过让美国人感到欣慰的是，美国大部分地区的房价涨幅较小，只有部分热门城市房价在变化。
美国购房所需年薪最高的五大城市：
1、圣何塞、加州，$254,835.73
2、旧金山、加州，$198,978.01
3、圣地亚哥、加州，$131,640.79
4、洛杉矶、加州，$123,156.01
5、波士顿、迈阿密，$106,789.93
美国购房所需年薪最低的五大城市：
1、匹兹堡、宾夕法尼亚州，$37,659.86
2、克利夫兰、俄亥俄州，$40,437.72
3、俄克拉荷马、俄克拉荷马州，$41,335.41
4、孟菲斯、田纳西州，$41,400.93
5、印第安纳波利斯、印第安纳州，$42,288.92
随着房价和贷款利率越涨越高，美国人养房的压力也越来越大。按照今年第二季度的数据来看，美国住宅负担能力指数从上一季度的102降至95，创2008年第三季度以来的最低水平。
（住宅负担能力：相对于历史平均水平而言，购买中等价位房屋所需资金占总收入的百分比。如果住宅负担能力指数超过100，说明房价对老百姓来说更便宜；如果该指数不到100，说明房价对老百姓来说更贵。）
目前美国工薪阶层需要花费其收入的31.2%来供养一套中等价位的房子，这高于29.6%的历史平均水平。美国中等房屋价格在二季度达到24万美元，较去年同期上涨了4.7%。
事实上，自2012年一季度触底以来，美国中等房屋的价格已经累计上涨75%，而同期美国居民的平均每周工资涨幅仅有13%。再加上房贷利率升至2011以来的高位至4.61%，更是加大了首次购房者的压力。
在房价涨幅远超过工资涨幅、贷款利率不断走高的背景下，当前大约有75%的工薪阶层买不起中等价位的房子。
用他人的名字买房前，都需要签什么协议
用他人的名字买房前，都需要签什么协议
买房子房产证写的别人的名字，私下签协议是双方真实意思的表示，则就是有效的、合法的
姐妹共同买房，写一人的名字，需要什么协议
国家不允许非一家人的两个人买同一个房子，确切的说那是一物两卖。当时是一家人，以后不是了，两个人想法倒腾成一家的
用别人的名字买房，和他私下协议怎么写
1、签下合同后多久改名字，最好定在签订购房合同的40日内，涉及到缴纳契税，更涉及到产权名字归属的问题
2、银行由谁还款，并由还款人储存还款记录
3、最好用别人的名字买房。。虽然协议写了，但是很麻烦~
买房用别人的名字,然后签协议去公证可行不?
可以的
购房时用别人的名字，如何签协议
就按照协议要求签署就可以了
不过，你们双方也应该签个协议，之后最好到公证处，公证一下。
第六感觉商城 祝你马到成功，虎年吉祥！
为什么要谨记他人的名字？
1898年冬天，纽约的洛克兰郡发生了一场悲剧。有个小孩死了，邻人们正准备去参加葬礼。吉姆·法里走到马房，去拉他的马。当时，天气寒冷，地上积雪，空气凛冽。那匹马被关在马棚已经好几天了，当它被拉到水槽旁的时候，马掀蹄嘶鸣，不幸的是，猝不及防的吉姆·法里被踢死了。因此，那个星期在这个小镇上接连死去了两个人。
吉姆·法里留下了一个寡妇和3个孩子以及几百块钱的保险金。他最大的儿子小吉姆，当时只有10岁，为了帮助家里，只好到一家砖场去运沙。他把沙倒入砖模后，再把砖转换方向，在太阳下晒干。因为工作，小吉姆一直没有机会接受多少教育。但是由于爱尔兰血统，他有一种使别人喜欢他的才华，因此他顺利地走上仕途。随着阅历的不断增加，他培养了一种记住别人姓名的超人本领。
小吉姆从来没有受过什么正规教育，但是，在他46岁之前，已有4所高等院校授予他荣誉学位，他还成为民主党全国委员会的主席和美国邮政总局长。
小吉姆·法里成功的秘诀是什么呢？。他说是“努力工作”的报酬。
但他并没有说出实质性的东西，他可以叫出5万人的名字——这或许是他成功的最大秘诀。
不要小看这项能力，小吉姆·法里凭借它帮助富兰克林·罗斯福进入了白宫。
小吉姆·法里的这套本领是在为一家石膏公司到处推销产品的那几年，以及在他身为石点镇上一名公务员的那几年间，逐渐学会的。
学会这套本领并不复杂，每次他新认识一个人，就问清楚他的全名、他家的人口、他所从事的职业以及他的政治观点。他把这些资料全部记在脑海里。再次碰到那个人时，即使是在一年以后，他还是有办法拍拍对方的肩膀，询问他的太太和孩子以及他家后面的那些蜀葵。这套本领使他赢得了无数人的拥戴。
在罗斯福竞选总统的活动展开之前的几个月，小吉姆·法里每天都写好几百封信，寄给西部和北部各州的人。然后他以火车、汽车、轻舟和马车代步，在短短的19天内，足迹踏遍了20个州，行程12000里。他每到一个地方，就跟他所认识的人一起吃午餐或早餐，喝茶或吃晚饭，跟他们做一番“肺腑之言的谈话”。然后，又匆匆赶往下一站。
他回到东部后，又写信给每一个他到过的市镇，索取一份所有和他谈过话的人的名单。然后，他把这些名单整理出来，就有了数以万计的名字了。这些人先后都收到了一封小吉姆·法里的私函。那些信都以“亲爱的比尔”或“亲爱的佐”做开头，结尾总是签上“吉姆”。
小吉姆·法里很早就发现了一个有趣的现象，即每个人对自己的名字都十分感兴趣。记住人家的名字，而且很轻易就叫出来，等于给予别人一个巧妙而有效的赞美。若是把人家的名字忘掉，或写错了——你就会处于一种无比尴尬的境地。
比如说，卡耐基有一次在巴黎开了一门公开演讲的课程，发出影印的信件，给所有住在该地的美国人。那些法国打字员显然不太熟悉英文，自然在打名字的时候，很多都打错了。后来，巴黎一家大的美国银行的经理希德非常生气，他亲自写来一封信给予更正。
有时候，要记住一些不太好念的名字还真不容易，一般人都不愿意去记它，心里想着叫简单的小名算了。希德·李维拜访了一个名字非常难念的顾客。他叫尼古德玛斯·帕帕都拉斯。别人都只叫他“尼克”。李维说：“在我拜访他之前，我特别用心的念了几遍他的名字。当我用全名称呼他‘早安，尼古德玛斯·帕帕都拉斯先生’时，他非常激动，竟有几分钟都没说话，最后，眼泪滚下他的双颊。他握住我的手说，他在这个国家生活了15年，我是第一个用全名称呼他的人。”
安德鲁·卡纳基成功的秘诀是什么呢？
他是闻名的钢铁大王，但他自己对钢铁的制造却知之甚少。可以这样说，他手下的每一个人，都比他更了解钢铁制造方面的知识。
他的卓越之处就是知道如何待人处世，这就是他发大财的原因。还在很小的时候，他就表现出组织才华和领导的天赋。10岁那年，他发现人们对自己的姓名看得惊人的重要。他利用这项发现，去赢得别人的合作。
例说明：他孩提时代生活在苏格兰。有一次，他抓到一只兔子，那是一只母兔，很快又发现了一整窝的小兔子。但没有东西喂它们，于是他想了一个办法。他对附近的那些孩子们说，如果他们找到足够的苜蓿和蒲公英，能够喂饱那些兔子，他就以他们的名字来为那些兔子命名。
于是，那些孩子们十分积极地为小兔子们准备食物。
这个经验使卡纳基终生难忘。
若干年之后，他在商业界同样利用这种人性的弱点，赚了好几百万元。例如，他希望把钢铁轨道卖给宾夕法尼亚铁路公司，而艾格·汤姆森正担任该公司的董事长。因此，安德鲁·卡纳基在匹兹堡建立了一座巨大的钢铁工厂，取名为“艾格·汤姆森钢铁工厂”。
卡耐基用姓名的奥妙在和其他钢铁工厂斗智。当宾夕法尼亚铁路公司需要铁轨的时候，你猜艾格·汤姆森会去谁那买？……西尔斯公司？不，不，你错了。他当然会买以自己名字命名的工厂的产品。
卡纳基在做卧车生意时，他的竞争对手是乔治·普尔门，这时，这位钢铁大王又想起了那个兔子的故事。
卡纳基控制的中央交通公司，正在跟普尔门所控制的那家公司争生意。双方都拼命想得到联合太平洋铁路公司的生意，明争暗夺，大杀其价，以致毫无利润可言。卡纳基和普尔门都到纽约去见联合太平洋的董事会。这天晚上，两人在圣尼可斯饭店碰头了，卡纳基说：“晚安，普尔门先生，我们何必要和自己过不去？”“什么意思？”普尔门瞪大了眼睛。
卡纳基说出了自己的打算——把他们两家公司合并起来。他把合作而不互相竞争的好处说得天花乱坠。普尔门专注地倾听着，但他并没有立即接受。最后他问：“这个新公司叫什么名字呢？”卡纳基立即说：“当然是普尔门皇宫卧车公司。”
普尔门的目光一亮。他把卡纳基请到他的房间，进行了详细的讨论。这次讨论给美国的工业史增添了辉煌的一笔。
安德鲁·卡纳基这种记住以及重视朋友和商业人士名字的方式，是他领导才能的秘密之一。不仅如此，他还能叫出公司里无数员工的名字。他曾骄傲地说，在他亲任主管的时候，他的钢铁厂从未发生过罢工事件。
德克萨斯州商业股份有限公司董事长班顿拉夫认为，公司越大，人们之间的感情就会越冷漠。他认为唯一能够使公司变得温暖一些的办法，就是记住人们的名字。
加利福尼亚州洛克帕罗的凯伦·柯希，是一位环球航空公司的空服员。她经常练习记忆她机舱里旅客的名字，并在为他们服务时称呼他们。这使得她备受赞许；有直接告诉她的，也有跟公司说的。有位旅客曾写信给航空公司说：“我好久没有搭环球航空的飞机了，但从现在起，一定要环球航空的飞机我才搭。你们让我觉得你们的航空公司好象是专属化了，而且这对我有很重要的意义。”
音乐大师彼德鲁斯用这种方法使那位普尔门列车上的黑人大厨觉得很重要，因为他称呼他“考柏先生”有15次。彼德鲁斯旅行美国，在各地热烈的听众之前表演。每一次他都占著一节私人车厢，在音乐会之后，那位大厨就替他准备好夜宵。在所有的那些岁月中，彼德鲁斯从来不曾以美国的传统方式称呼他为“乔治”。彼德鲁斯总是以他那古老的正式方式，称呼他“考柏先生”，使考柏先生很高兴。
大家这样重视自己的名字，甚至想不惜以任何代价使他们的名字永垂不朽。就是盛气凌人、脾气暴躁的R·T·巴南，也曾因为没有子嗣继承巴南这个姓氏而感到失望，以至于如果他的外孙C·H·西雷愿意称自己为“C·H·巴南”的话，他情愿给他25000美金。
几百年以来，贵族和企业家都资助著艺术家、音乐家和作家，以求他们的作品能够为他们树碑立传。
图书馆和博物馆最有价值的收藏品，都来自于那些想使自己的名字永载史册的人。纽约公共图书馆拥有亚斯都家族和李诺克斯家族的藏书。大都会博物馆永远储存著班吉明·亚特曼和J·P·摩根的签名。几乎每一座教堂都装上了彩色玻璃窗以纪念捐赠者。
很多人记不住别人的名字，那是因为他们不肯花必要的时间和精力去专心地、重复地、无声地把这些名字耕植在他们的心中。他们往往为自己找借口说，自己太忙了。
也许他们真的很忙，忘了这件事，但他们根本不会比富兰克林·罗斯福更忙，而他却花时间去记忆，而又说得出每个人的名字，即使是他只见过一次的汽车机械师。
克莱斯勒公司曾为罗斯福先生特制了一部汽车。张伯伦和一位机械匠把车子送到白宫。张伯伦先生记叙了这样一个事件：“我教罗斯福总统如何驾驶一部附带许多不寻常零件的车子；他却教了我很多有关如何对待别人的艺术。”
“当我被召至白宫的时候，”张伯伦先生写道，“总统非常的和气愉悦。他直呼我的名字，使我觉得非常高兴。给我印象最深的是，他对我告诉他的那些东西，异常地感兴趣。那部汽车经过特殊的设计，是可以用手来操作的。很多人围在车子的四周参观，罗斯福总统说：我认为这部车子设计得真是太棒了。你只要按一个钮，它就可以毫不费力开出去，真不简单——我不知道它是怎么会动的。我真希望有时间把它拆下来，看看它是怎么工作的。”
“当罗斯福的朋友和助理在赞赏那部车子的时候，总统却在赞赏我的工作，他说：张伯伦先生，我真感激你为建造这部汽车所花的时间和精力。造得太棒了。他赞赏冷却器，特殊的后镜和钟，特殊的前灯，专用椅套，开车者位置的坐姿，以及车厢里带有他姓名缩写字母的行李箱。总之，他注意到每一个我花过不少心思的细节。然后，他还特别把各项零件指给罗斯福太太、柏金斯小姐、劳工部长以及他的秘书们看。他最后还把那名年老的黑人司机叫进来，说，‘乔治，你别忘了照顾这些行李箱。’”
“驾驶课程结束后，总统抱歉地对我说：‘嗯，张伯伦先生，我已经让联邦储备委员会等待30分钟了，我想我该回办公室了。’”
“进白宫时，我带了一名机械师。我们抵达时，他就被介绍给罗斯福。他并没有和总统说过话，而罗斯福只听到他的名字一次。机械师是一个腼腆的人，他一直躲在角落里。但是，在离开我们之前，总统找到了机械师，握住他的手，叫着他的名字说：谢谢你到华府来！他的感谢非常真挚，我可以感觉出来。”
“回到纽约之后，我收到一张罗斯福总统的签名照片以及一小段谢辞，再度谢谢我的帮忙。他在万忙之中还注意这些细节，使我万分感动。”
富兰克林·罗斯福运用的一个最单纯、最明显、最重要的赢得好感的方法，就是记住别人的姓名，使别人觉得重要——但我们有多少人这么做呢？
当我们被介绍给一个陌生人，聊上几分钟，说再见的时候，我们能够记住别人名字的人恐怕不多。
作为政治家所要学习的第一课是：“记住选民的名字就是政治才能，记不住就是心不在焉。”
记住他人的姓名，在商业界和社交上的重要性，几乎跟在政治上是等同的。
拿破仑的侄儿——法国皇帝拿破仑三世曾不无自豪地说，即使他日理万机，仍然能够记住每一个他所认识的人。
他的方法并不复杂。如果他没有清楚地听到对方的名字，就说，“抱歉。我没有听清楚。”如果碰到一个不寻常的名字，他就说，“怎么写？”
在谈话时，他会把那个名字反复地说几遍，而且一边说，一边在心中把它跟那个人的特征、表情和容貌联想在一起。
如果对方的身份比较重要，拿破仑就一直等到他旁边没有人时，把那个人的名字写在一张纸上，仔细瞧瞧，聚精会神地深深耕植在自己的头脑里，然后把那张纸撕掉。通过说与写，他对那个名字就有了深刻的印象，想忘都忘不掉了。
这一切都需要时间，但爱默生说：“好礼貌是要耗费一些精力才能做到的。”
如果你要别人喜欢你，请记住一个人的姓名。对一个人来说，他的名字是任何语言中最甜密、最重要的声音。
用别人的名字买房给别人怎样写一份协议
不要用别人的名字买房，无论怎么写协议都不被法律保护！
买房签约签两个人的名字需要结婚证吗
嗯嗯 这个肯定是需要的啊
买房子可是件大事了
要是想在房产证上加名字的话
那需要所有人都到场签字的了
而且一些材料跟东西都是要带齐的了
我的房子写了其他人的名字能要回吗?
房屋所有权以登记为准。
你说的不是很清楚，建议你把具体的经过说清楚一点才好给你意见。
我商业贷款买房，房产证可以写其他人的名字吗？
不可以,必须是贷款人自己的名字,而且你弟弟小有没有法律承担的能力,更不可以.现在写你的名字,还完贷款再过户给弟弟就可以,而且国家昨天颁布新政策,这种情况过户不收过户费了.
在美国二、三线城市的房价是多少？
1、旧金山的房价中位数为1400444美元。2、西雅图的房价中位数为813154美元。3、洛杉矶的房价中位数为809865美元。4、华盛顿的房价中位数为672601美元。5、纽约的房价中位数为657637美元。6、丹佛的房价中位数为498911美元。7、奥斯汀的房价中位数为454896美元。8、迈阿密的房价中位数为389138美元。9、芝加哥的房价中位数为276992美元。10、费城的房价中位数为208546美元。11、休斯顿的房价中位数为204810美元。12、匹兹堡的房价中位数为200195美元。
过去一年以上城市房价的上涨比例： 旧金山的房价虽然是全美第一，但是过去一年是负增长，比例在-2.7%。西雅图过去一年房价上升的空间为8.7%。洛杉矶的房价上涨比例是9.9%。华盛顿的房价上涨比例是3.4%。纽约的房价上涨比例是2.4%。丹佛的房价上涨比例是7.3%。奥斯汀的房价上涨比例是15%。迈阿密的房价上涨比例是6.2%。芝加哥的房价上涨比例是7.1%。费城的房价上涨比例是11.9%。休斯顿的房价上涨比例是8.4%。匹兹堡的房价上涨比例是12.2%。
拓展资料
1、 三线四线城市的房价要看当地对人口的保留能力和吸引力。 一个城市的供需关系不平衡房价便都会上涨，当然这和一个城市的经济，区位等条件是挂钩的。 例如重庆的江津，綦江等，其靠近主城九区很近，俨然会成为类似于北京通州的卫星城，而且教育，商业优势都很明显。
2、房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。 房价的价格定位由多种因素构成。
东京都加上卫星城市总共有617平方公里3400万人口，较有名的卫星城有多摩住宅新城，西边的卫星城国立市，千叶市，崎玉县，神奈川县等等 为解决因城市不断膨胀造成的日益严重的城市问题，东京从多方面加强了城市的规划。
卫星城市的建设就是其中的对策之一。 20世纪50年代末到60年代，在距东京25至60公里的东京郊区，在靠近铁路或高速公路干线，建设了7座新城，且多为卧城。 由于这些卫星城多为卧城，自身功能不健全，生产和生活服务部门不配套，其居民要在中心城市上班和娱乐。
因此，它们对疏散大城市人口的作用不大，同时增加了路途往返的复杂性。 此外，由于建设资金有限，卫星城在建设过程中，往往先建设住宅，后配套市政和公共福利设施，速度十分缓慢，使新城与母城相比，物质文化条件差别较大，没有吸引力。
1984年5月公布了《首都改造基本设想》，基本方针是改变城市机能过度集中于东京中心部的单极依存结构，将其分散开来，形成有多个核心和圈城的多核多圈型的地区结构，将东京大都市圈建成由东京都城区和几个自立都市圈组成的联合大都市圈。
在联合都市圈内，卫星城自身功能朝着配套齐全的方向发展，增强了相对独立性。 这形成了以东京市区为中心，半径80公里，东京都、崎玉县、千叶县、神奈川县共同组成的东京都市圈。 东京都市圈总面积1万3千4百平方公里，占全国面积的3.5%；人口则多达3400万人，占全国人口的27%;GDP更是占到日本全国的三分之一。
城市化水平达到百分之八十以上。 全世界最密集的轨道交通网托起了整个东京都市圈。 地铁和电车，也就是电气列车，是绝大多数人每天要依赖的交通工具。
快速、准时的轨道交通，能把你送到都市圈的每个角落。 整个东京都市圈，就是在这些轨道上融为一体。 轨道交通输送人流，港口码头则承载物流，比起堪称城市融合楷模的轨道交通，东京都市圈的港口一体化，在日本人孜孜不倦的头脑中，还是一个正在酝酿中的划时代的梦想。
在美国买房子要注意些什么？
本文将基于华人地产网Huarenhouse对于在美买房置业的经验，作出详细解答。
引言：不少中国家长渐渐开始怀疑中国应试教育对孩子的影响，为了得到更好的教育体验，不少家长选择让孩子在中学阶段就出国留学，低龄化留学越来越成为一种趋势。美国，拥有极为出色的教育体系，自然而然受到了不少家长的青睐。
那么，美国的学区房怎么选？如何避免购买学区房后，发现自己的孩子无法入学的情况？那么美国的学区房里又有哪些“规则”需要遵循？
一、美国教育体系是什么样的？
公私立教育体系
公立教育体系：美国公立学校依靠政府的资助，拥有庞大的规模。美国联邦政府设有教育部，专门负责研究和制定教育政策，并起到咨询的作用。但具体的规划与制定都交给各州政府负责。因此，美国90%的学生选择就读于公立教育体系内的学校。
私立教育体系：私立学校由于不受政府扶持，基本不受政府的监管。只有较为专业的教育机构和PTA（Parent and Teacher Association）可以对学校政策施加影响。
美国教育体制
美国的教育体制分为学前教育、小学、中学及高等教育四个部分。
义务教育：包括中小学两个部分。义务教育是美国的公立教育体系中的重要组成，接受义务教育的学生一般都在公立学校上学，义务教育的费用由州政府承担，学生也不必缴纳课本费与学杂费。美国义务教育的覆盖范围很广，只要你持有美国绿卡就可以拥有义务教育。义务教育的学校也由学生家庭现居住房的学区决定。
美国的教育阶段与中国也有一定的差别，具体可以参考下表：
二、美国学区房政策
关于学区房首先需要有三点需要确认：
在美国，只有公立学校才属于学区管理的学区，私立学校入学与学区没有关系。
美国按学区入学只适用于中、小学义务教育阶段的学生，与报考大学没有直接联系，当然一所好的高中也可以帮助你进去更好的大学。学生需要凭着在校成绩及SAT/ACT分数（SAT/ACT类似美国的高考），自住申请大学。
美国学区必须以实际居住为准，而不是房屋的产权。你可以购房自住，也可以租别人闲置学区房等等。如果被查到不是该学区却在本学区上学的造假情况，将面临罚款，入狱拘留等处罚，甚至可以判处四年有期徒刑。
有了以上三点认识，下面我们来介绍购买美国学区房最重要的“划片入学”。
划片入学：
很多人对学区有错误的认识，认为只要在这个地区，就可以在这个城市的任何学校学习。实际上，学区的划分与行政区的划分没有直接联系，它可以细致到每一户，也可以跨行政区划分。划分后的学区就像一个特殊的政府，或许你也可以十分中国化地将他理解为“中国教育局”，但却是一个不属于行政划分的“教育局”。这个“教育局”不仅需要区内管理学校、还需要负责制定和征收地税。
举例：纽约有布朗、布鲁克林、曼哈顿、皇后、及李奇文五个行政区，但在这五个行政区中就有Fresh Meadows、Park Slope、White Plains等32个学区。
入学步骤：
第一步：选校
首先，你必须要有一个确定心仪的学校！你可以从学校网站了解学校所属学区、招生信息以及学校基本情况等。
然后，你需要了解当地对于学区的划分，选择心仪学校的学区。
最后，你才可以物色该学区的房产。
第二步：提出申请
每年规定时间，“教育局”就会发出选校开始的通知，通知我们到相应的网站提交申请。进入申请网页，选择你心仪的学校，只要在划分范围之内都可以选择。每个学生不止可以申请一所，最多可以申请十多所学校。
第三步 办理入学
如果申请成功，收到学校的offer就可以正式向学校确认入读，按照学校要求办理入学手续。
注：有些学校采取择优录取，这样的学校通常对于学区的要求不严格遵循“划片”原则，但是对于成绩要求很高。
很多人购买了优质的学区房后，都会被要求缴纳比其他地区更加高昂的房产税，那么这些房产税和学区又有什么关系呢？
三、美国的学区与房产税的关系是什么？
上文提及“教育局”会征收地产税。其实，在美国，缴纳房产税是每个人的义务，同时美国政府对于房产税的使用一直十分透明，也接受人民的监督。
人们缴纳的房产税主要用来建设学区，公共设施建设等。例如：支付学生餐费、校车费、教师工资，更换教学设施等。所以，一般房产税最高的地方，也是学区最好的地方。
例如美国最贵的学区——匹兹堡，平均一年要花费7000万美金，他们的小孩从学前教育一直到高中，都不需要支付学费。
因此，选择购买学区房，想为子女提供更好教育的家长都会认为这是物有所值，不会不舍得这一笔“教育投资”。
四、美国有什么优质学区值得推荐？
Niche.com在年初公布了2017年全美最佳学区排名，我们也一起来看看吧。
TOP1宾夕法尼亚州 Tredyffrin-Easttown
学术水平：A+ 师资力量：A+
学校资源及设施：A+ 学生文化多样性：B
安全卫生：A+ 饮食：A+
TOP2伊利诺伊州 Community High School District No 128
学术水平：A+ 师资力量：A+
学校资源及设施：A+ 学生文化多样性：B
安全卫生：A+ 饮食：A+
TOP3宾夕法尼亚州 Radnor Township
学术水平：A+ 师资力量：A+
学校资源及设施：A+ 学生文化多样性：B
安全卫生：A+ 饮食：A+
关于买房匹兹堡和匹兹堡生活的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。