今天给各位分享临港买房条件的知识，其中也会对临港买房进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
上海临港买房需要什么条件
如果是外地户口，要提供缴纳社保的证明，而且连续缴纳3年，才能买一套房产，已有房产者不满足买房条件。
如果是上海临港人买房，不管结婚的，还是没有结婚，都可以无条件买两套房子，但如果名下已经拥有超过两套住房，就不满足买房条件。
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上海临港限购放松 部分外地户口社保满一年可购房
据上海临港公众号，为促进临港新片区高质量发展，聚焦区域发展需要和人才需求，为新片区人才提供坚强有力的保障，打造具有创新活力的人才高地，根据《关于促进中国(上海)自由贸易试验区临港新片区高质量发展实施特殊支持政策的若干意见》第三十五、三十六条规定及《关于支持中国(上海)自由贸易试验区临港新片区加快建设独立综合性节点滨海城市的若干政策措施》第二十条规定，进一步优化人才购房条件。具体通知如下：
一、实施范围
临港新片区产城融合区域。
二、定向优化人才购房准入条件
按照区域发展和产业导向，经新片区管委会认定，同时符合以下单位条件之一、个人条件之一以及工作年限条件的非本市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满1年及以上、且在本市无住房的，在新片区限购1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。
2.1单位条件
1、符合新片区产业发展导向，且工商注册地、生产经营地和税收户管地均在新片区的企业；
2、新片区重点支持引进或为新片区经济社会发展做出突出贡献的其他机构。
符合上述条件的单位实行清单管理，并定期更新。
2.2个人条件
1、具有大学本科及以上学历或学士及以上学位；
2、具有中级及以上职称；
3、取得国家三级职业资格(高级工)及以上证书的高技能人才，工种与证书相符，且符合单位主导产业或行业；
4、近一年内在本市缴纳职工社会保险费基数等于本市上年度职工社会平均工资1倍；
5、居住证积分核定满120分。
2.3工作年限条件
在新片区工作满6个月及以上，并与用人单位签订二年及以上劳动(聘用)合同(创业人才需提供股东证明和公司章程等)。
三、优先选房购房准入条件
符合购房条件、在新片区稳定就业且稳定居住的常住人口，可在新片区优先选房购房。
3.1在清单内单位工作，符合个人条件之一，同时符合工作年限条件，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税，具有新片区购房资格的人才。
3.2在清单内单位工作，同时符合工作年限条件，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税，具有本市购房资格的常住人口。
新建商品住房项目房源统一认购，以“人才优先，兼顾无房”为原则分批摇号选房。
四、其他规定(转让限制)
适用定向优化人才购房政策的非本市户籍人才，在沪缴纳职工社会保险或个人所得税已满1年的，所购新建商品住房自合同网签备案满7年后可转让；满2年的，6年后可转让；满3年未满5年的，5年后可转让。
适用优先选房购房政策的人才及常住人口，所购新建商品住房自合同网签备案满5年后可转让。
同时适用定向优化人才购房政策和优先选房购房政策的非本市户籍人才，所购新建商品住房的转让限制以高年限为准。
例如：
1.某非本市户籍人才，在沪缴纳职工社会保险或个人所得税已满1年未满2年，使用《临港新片区人才住房政策认定函》(以下简称“认定函”)优先购买新建商品住房，所购住房自合同网签备案满7年后可转让。
2.某非本市户籍人才，在沪缴纳职工社会保险或个人所得税已满5年，如使用《认定函》优先购买新建商品住房，所购住房自合同网签备案满5年后可转让；如未使用《认定函》优先购买新建商品住房，根据该项目认购比是否触发积分确定是否限售5年。
3.某本市户籍人才，如使用《认定函》优先购买新建商品住房，所购住房自合同网签备案满5年后可转让；如未使用《认定函》优先购买新建商品住房，根据该项目认购比是否触发积分确定是否限售5年。
上海临港买房条件
同时符合以下单位条件之一、个人条件之一以及工作年限条件的非沪籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满1年及以上、且在上海市无住房的，在新片区限购1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。
单位条件：
1.符合新片区产业发展导向，且工商注册地、生产经营地和税收户管地均在新片区的企业；
2.新片区重点支持引进或为新片区经济社会发展做出突出贡献的其他机构。
3.符合上述条件的单位实行清单管理，并定期更新。
个人条件：
1.具有大学本科及以上学历或学士及以上学位；
2.具有中级及以上职称；
3.取得国家三级职业资格（高级工）及以上证书的高技能人才，工种与证书相符，且符合单位主导产业或行业；
4.近一年内在本市缴纳职工社会保险费基数等于本市上年度职工社会平均工资1倍；
5.居住证积分核定满120分。
工作年限条件：
1.在新片区工作满6个月及以上，并与用人单位签订二年及以上劳动（聘用）合同。
临港购房政策
1、上海临港新片区限购政策中，人才“居转户”（居住证转户籍）年限从原来的7年缩短到5年，核心人才进一步缩短到3年。
2、此外，还为外国人来新片区工作创造便利条件等，对于非本市户籍人才购房资格，由居民家庭调整为个人。
3、原来的政策是购房需要缴纳个税或者社保年限要有5年，新片区缩短到3年。
4、但是需要注意的是。临港新片区调控政策的调整主要针对的是人才购房，并非针对符合“外地单身满3年社保”条件的全部购房者。
法律依据:
《中国(上海)自由贸易试验区临港新片区支持人才发展若干措施》 25、定向微调新片区住房限购政策。按照区域发展和产业导向，对符合一定条件的非本市户籍人才，购房资格由居民家庭调整为个人，可购买新片区商品房一套。缩短非本市户籍人才在新片区购房缴纳个人所得税或社会保险金的年限，将自购房之日前连续缴纳满5年及以上，调整为连续缴纳满3年及以上。
上海临港新区购房最新资格
根据2019年8月6日有关自贸试验区临港新片区的总体方案，上海临港新区购房的最低条件是只要提供三年的社保证明即可，无论是否是沪籍，单身还是家庭也没有要求。对比以往上海购房资格标准，可以说是非常宽松的。另外临港新区的居转户政策也由七年放松到了五年。
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买房有哪些注意事项
1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。
3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50%以内。
4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
7、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。
8、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。
9、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。
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