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昆明购房资格
如果昆明买房有哪些证你是外地人昆明买房有哪些证，想要在昆明地区买房，显然不是那么简单昆明买房有哪些证的事情，一般是要经过各种政策，允许之后达到相关的条件才可以买房。比如说在昆明居住的外地人必须要提供本人在当地的一个购房资格，如你在为过去两年之内缴纳的个人社保证明或者缴纳的增值税证明。而此外的一个限购政策要求是外地人只能在昆明地区买一套房子，想买第2套基本上是不太现实的。昆明近几年来房价上涨的还是比较多的，所以当地也是实施昆明买房有哪些证了限购政策，外地户口可以在昆明当地买房，但是必须要提供连续一年以上的社保缴纳记录，而且如果个人名下已经有房产了，那就不可以在昆明当地买房，名下没有房产是可以在昆明当地购置一套房子的。当然在昆明买房也是有相应的条件的，首先购房者的年龄是要满18周岁的，要有购房的能力，在购房的时候必须要能够提供相关的证明材料。昆明很早就实施了限购政策，外地人只能购买一套房子，还得在当地缴纳两年的社保才有买房资格，买房期间需要出示自己的纳税证明。其实昆明的买房政策还是比较严格的。但是愿意居住在昆明的朋友是非常多的，因为昆明的气候非常舒适，空气质量也是非常好的，是一个养老的好地方。提醒大家在昆明缴纳的社保一定不要中断，如果社保出现了中断，买房资格就会自动取消。
根据昆明市商品房限购政策规定，在昆明市区范围内买房是有限购要求的。在昆明市五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、高新技术产业开发区、经济技术开发区、滇池旅游度假区(以下简称“主城五区和三个国家级开发(度假)园区”)范围内，暂停向已拥有上述区域内1套及以上住房(含新建商品住房、存量住房)的非本省户籍人士销售新建商品住房；暂停向未满十八周岁非本省户籍人士销售新建商品住房。在上述区域内无住房(含新建商品住房、存量住房)的非本省户籍且年满十八周岁同一身份自然人限购1套新建商品住房。
法律依据：《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人身份证明；
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；
(四)证明房屋所有权发生转移的材料；
(五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
购买商品房需要的证件有哪些
一、全款买房需要的证件有以下： 1、已婚：夫妻2人的相关结婚证、身份证、户口本 2、单身：身份证、户口本、单身证明手续：一次性付款，一般可以直接到售楼处交钱就可以(包括了各种税费的钱)，剩下的手续售楼处可以代办，就等着拿产权证。 二、贷款买房需要的证件有下列几项：1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本的相关复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。 2、单身：单身证明(单位、街道或者 户口所在地 派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。《 商品房销售 管理办法》第十六条商品房销售时， 房地产开发企业 和买受人应当订立书面 商品房买卖合同 。商品房买卖合同应当明确以下主要内容： （一）当事人名称或者姓名和住所； （二）商品房基本状况； （三）商品房的销售方式； （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （五）交付使用条件及日期； （六）装饰、设备标准承诺； （七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； （八）公共配套建筑的产权归属； （九）面积差异的处理方式； （十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。
买房子有几个证
买房子有5个证。1、购房者买房前需要查看开发商的《营业执照》；2、购房者买房前需要查看开发商的《建设用地规划许可证》；3、购房者买房前需要查看开发商的《建设工程规划许可证》；4、购房者买房前需要查看开发商的《国有土地使用证》；5、《建设工程施工许可证》。
《中华人民共和国商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
买房子需要哪些证件
如果你要买的是新建商品房，需要查看项目是否五证齐全，五证即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。可以到房管局去查看项目是否取得了预售证，一般预售证是五证中最后一个取得的，如果项目取得了预售证，那代表其他四证也具备了，也就五证齐全了。如果要买的是二手房，需要查看业主是否取得了房产证，土地证。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
买房都有什么证
购房 者拿到手的两证是指土地证和 房产证 ，开发商交房时必须具备五证两书三表。 “五证”是指《国有 土地使用证 》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《 商品房 销售(预售)许可证》。 “二书”是指《住宅质量 保证书 》和《住宅使用说明书》。“两书”可以作为 商品房买卖合同 的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。 “五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。 购房者拿到手的两证是指土地证和房产证。 《 民法典 》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
买房子有哪些证件
各地昆明买房有哪些证的情况不同。 买房 子有哪些证件一般是户口本， 身份证 ， 结婚证 (单身提供 单身证明 )，单位收入证明及银行流水账单，不同银行政策或许会有小分别。另外外地户口还需提供 社保 或纳税证明(各地年限不同)。 首先确保资格审核通过 。 一、全款买房需要的证件 昆明买房有哪些证： 1、已婚昆明买房有哪些证：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本 2、单身：身份证、户口本、单身证明 二、手续： 一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以代办，就等着拿产权证。 二、 贷款买房 需要的证件 ： 1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位 营业执照 副本复印件加盖公章、 工资 卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。 2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。 手续： 1、新房：独自去银行面签(带上述资料，具体资料销售会告知)。 2、 二手房 ：和卖方一同去银行面签。 三、 公积金 买房需要的证件： 个人申请公积金 住房贷款 需要提交的材料： 1.申请人身份证复印件; 2.申请人户口本(含首页户主页)复印件; 3.申请人收入证明原件; 4.申请人公积金交存证明原件; 5. 购房合同 和 购房 首付款发票原件。已经 结婚 的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件; 6.房屋销售许可证复印件; 7. 土地使用证 复印件。
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