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多城发文鼓励机关事业单位团购商品房，对楼市的影响有哪些？
这个措施可以进一步稳定各个地方的房地产行情，同时也能够帮助消化各地的房地产泡沫。
我们可以尝试这样的理解：当一个地方买房的人的数量越来越少的时候，这个地方的房子就会处在供过于求的状态之下，很多房地产开发商也没有办法回笼资金。相反，如果我们能够通过各种方式来鼓励大家买房的话，房地产开发商的资金情况就会得以好转，这个地方的房价也会相对比较稳定，所以鼓励买房的措施可以进一步消化各个地方的房地产泡沫，更可以让房地产行情做大做强。
很多地方在鼓励机关单位的工作人员团购买房。
在出现了所谓的农民用农作物来换房子的措施以后，有些城市也在鼓励机关单位的工作人员团购买房。如果是以团购的名义来买商品房的话，相关单位的工作人员不仅可以使用到自己的公积金贷款，同时也可以获得更低的个人住房贷款利率，这个方式也可以进一步消化当地的房地产库存。
这个措施可以稳定各个地方的房地产行情。
之所以这样说，主要是因为很多地方的房地产行情确实比较差，有些楼盘身体已经成为了所谓的烂尾楼。当买房的人越来越多的时候，这个地方的房地产行情自然就会变得更加稳定，所谓的烂尾楼的数量也会越来越少。
这个措施也可以消化各个地方的房地产泡沫。
因为很多城市的房价本身已经非常贵了，普通人买得起房子的人也非常少，所以我们只能通过所谓的机关单位的工作人员来团购买房。在这种情况之下，各个地方的房地产泡沫会不会有效消化，我们也不需要过分担心各方面的问题所带来的经济冲击，所以这个措施可以有利于各个地区的房地产行情。
怎么加入西安团购房
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2008年9月12日 西安楼市首家万人购房团发起倡议书
2008年9月18日 西安万人购房团启动
2008年9月19日 万人购房团惊现西安秋季住博会
2008年9月28日 西安万人购房团报名人数突破4000人大关
2008年10月8日 新浪评房团暨西安万人购房团专家组座谈会召开
2008年10月11日 西安万人购房团首批团购看房活动城南启动
2008年10月19日 西安万人购房团城东八盘看房
2008年10月25日 西安万人购房团曲江、长安、城西、高新兵发四城区看房
2008年11月1日 西安万人购房团赴城北8盘看房
2008年11月2日 西安万人购房团团购恒大、金泰项目
2008年11月5日 西安万人购房团领导做客古城热线
2008年11月15日 西安万人购房团中新产灞半岛团购专场启动
2008年11月16日 西安万人购房团首届团员大会召开
2008年12月 万人购房团即将登陆咸阳
2008年12月6日 西安万人购房团阳光丽城团购专场
2008年12月13日 西安万人购房团婚房置业计划启动
2008年12月30日 万人购房团登录宝鸡
多城发文！鼓励机关事业单位“团购商品房”，会如何利好楼市？
这个方式可以进一步消化当地的楼盘库存，更可以解决房地产开发商的现金流问题。
从某种程度上来说，因为事业单位的员工的工作本身比较稳定，很多人也具备非常强的购买力，如果一个地方的房地产行情比较差的话，这些地方确实可以多去鼓励机关事业单位的员工团购买房。团购买房的方式不仅可以让员工享受到一定的买房优惠，更可以直接解决咱们的房地产问题。
这个方式会直接消化当地的楼盘库存。
因为很多城市的楼盘库存非常多，有些中小型城市和县城的楼盘库存甚至已经达到了几万套。在这种情况之下，如果能够主动鼓励机关事业单位的人去买房的话，这个行为可以直接消化当地的楼盘库存。对于房地产开发商来讲，这个方式也可以有效缓解他们的资金困难，同时尽可能避免烂尾楼的出现。
这个事情也可以维护当地的房地产行情。
如果一个地方的楼盘交易量非常少的话，这个地方的房地产行情变化因此而受到影响，当地的方向也很难维持下去。从某种程度上来说，虽然很多城市的房价已经非常贵了，但如果房价在短时间内下跌的话，这个现象可能会导致当地出现一些的经济问题。如果能够让机关事业单位的员工积极买房的话，这个行为便会有效提升当地的楼盘交易量，可以稳住当地的房地产行情。
总的来说，这个时候就会直接从房地产交易量的角度来利好当地的楼市。在这个措施推出以后，虽然很多人并不认可通过这种方式来消化楼盘库存，但这个方式确实可以解决各个城市的房地产问题，更可以避免当地的房地产泡沫出现硬着陆的现象。
超20城发文鼓励商品房团购：部分可优惠30%
“团购买房”成为各地楼市政策工具箱中的重要内容，多城发文鼓励进行商品房团购。
据澎湃新闻不完全统计，今年6月以来截至9月30日，至少包括山西太原、广东中山、辽宁沈阳、浙江桐庐、安徽铜陵、云南普洱、四川巴中、湖北黄冈、吉林长春、四川遂宁、江苏连云港、浙江海宁、湖北麻城、四川眉山、浙江杭州、广西百色、浙江诸暨、江苏兴化、甘肃庆阳、广西梧州、浙江绍兴、广西南宁等地发布“购房团购”相关政策或活动。
多城发文鼓励进行商品房团购。
鼓励机关单位和国有企事业单位团购
在发布“团购买房”的城市中，有部分城市明确鼓励机关单位、国有企事业单位等群体购房。
以吉林长春为例，今年7月8日，吉林省长春市政府办公厅发布《进一步促进房地产市场平稳发展若干措施的通知》，《通知》提到，支持集中批量购买商品房。支持机关单位、国有企事业单位、大专院校、科研院所和社会群体与房地产开发企业接洽，组织商品房集中批量购买活动。团购房需取得商品房预售许可，房地产开发企业不得低于成本价格销售。
以湖北黄冈来说，湖北省黄冈市制定出台的《关于进一步促进黄冈市区房地产市场平稳健康发展的补充措施》亦提到，鼓励机关事业单位和大型企业组织购房团购活动，对20人以上的团购，开发企业给予不低于个人总房款3%的优惠。
四川巴中于7月4日印发《促进市中心城区房地产市场平稳健康发展若干措施》的通知，《通知》提到，鼓励房地产开发企业采用团购模式销售商品住房，积极开展针对党政机关、企事业单位职工、社区居民团购商品房的营销活动。各级工会组织根据职工住房刚性需求和改善性需求情况，积极组织职工团购商品住房，与开发企业协调达成的优惠价格不计入商品房备案价格跌幅比例范围。
此外，浙江诸暨、四川遂宁、四川眉山等地也均鼓励机关单位、国有企事业单位等群体购房。
诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄提到，从推出该类政策的城市来看，以部分弱二线及三四线城市为主，这部分城市多具备库存压力大、去化难等特征，通过鼓励团购买房，可以促进商品房去化，减轻库存压力，缓解购房观望情绪。鼓励部分国有企事业单位开展此类活动，一方面这部分群体本身具备购买实力，另外也能起到一定的带头示范作用。
团购优惠幅度大，一地房价可优惠30%
在发布“购房团购”政策的城市中，鼓励房地产企业开展团购优惠也是各地政策中的一大特点。
以广西梧州市为例，9月25日，梧州市印发《梧州市促进房地产业健康发展的十项措施的通知》，《通知》提到，提供优质房源开展团购优惠活动，从本措施印发之日起至2022年12月31日，在房地产开发企业自愿的原则上，选择一批优质楼盘，面向社会公众组织开展团购优惠活动，团购5套以上即可享受优惠。参加团购优惠活动的商品房优惠幅度不超过备案价格的30%，并报市住房城乡建设局审批。鼓励企业团购住房用于企业人才安置，购买20套以上且5年内过户到企业职工名下的，在过户过程中给予50%地方留成交易税费补贴。
这也意味着，参与团购优惠活动的楼盘，房价最多可优惠30%。
也有一些地方按购房套数实行差异化优惠政策。
以浙江桐庐县为例，政策显示，鼓励房地产企业开展购房团购优惠活动，在备案价打折后价格基础上，对一次性购买10套及以上（纯叠排或排屋项目5套及以上）商品住宅的再下浮优惠3%；对一次性购买20套及以上的再下浮优惠5%；对市县认定的人才首次购买商品住宅的，购买单套即可下浮优惠3%。
8月24日，澎湃新闻从四川省眉山市政府官网获悉，眉山市住房和城乡建设局牵头拟定《市外在眉团购新建商品住宅配套政策（征求意见稿）》，并向社会公开征求意见。《征求意见稿》显示，市外团体在眉山一次性团购30套以上的优惠购房款的3%，一次性团购50套以上的优惠购房款的4%，一次性团购100套以上的优惠购房款的5%。
政策效果有待观察
在58安居客房产研究院分院院长张波看来，各地开启商品房团购活动的目的，是促进整个市场活跃度和销量的提升，加快市场信心的恢复。团购的方式，主要是对于团购期间的楼盘价格进行一些打折优惠促销，以此来拉动购房者入市的脚步。团购的作用各地会有明显分化：如果城市供大于求比较严重，整个市场信心依然处于相对底部的话，那么团购所起到的提振效果就相对有限；而对于一些已经触底并开始回升的城市来说，团购所起到的作用会更加明显。
同时，业内人士也指出，“购房团购”的落地效果，还需视当地供需情况以及当地楼市现状等因素分类看待。
以浙江桐庐为例，“购房团购”落地一个月，《钱江晚报》报道显示，尚未出现过成功的团购案例，开发商也表示即使他们愿意给出优惠，但是要达到团购条件还是比较困难的。同时，有开发商表示，团购打折这一促销手段，对大户型的带动作用微乎其微，“桐庐本地限网签价，打折最低只能到备案价的8.5折，不能再往下打折。虽然楼盘的成交量比之前上来一些，但客户还是不多。”
诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄提到，近期以来，多地出台了团购购房的政策，旨在拉动销售，促进去化，提振市场信心等，当然该项政策也能带动一批购买力比较强的人群，即机关单位和企事业单位的员工，带动一部分购房需求的释放。但是值得注意的是，目前来看，烂尾、停贷风波事件的负面影响尚未完全消除，购房者观望情绪较浓，因此即使有政策支持，有优惠活动叠加，团购购房所产生的实际效果可能并不显著。同时，还需警惕的是，团购房的选取上，是否存在选取的项目为滞销房或者有潜在烂尾风险的楼盘，相关部门对开发商和楼盘的选择上也需要更加谨慎，避免令购房者信心再次受挫。
超20城发文鼓励商品房团购，该举措对于购房者有何好处？
鼓励商品房团购团购买房倡议书，这样团购买房倡议书的举措对于购房者有好处，可以享受到团购价，买房团购买房倡议书的时候可以享受到优惠，可以打折，可以低于市场价买到房子。这个举措对于刚需购房者有很大团购买房倡议书的好处，可以解决买不起房子团购买房倡议书的难题，同时也可以刺激楼市。
享受团购价，可以享受优惠
衣食住行，住排在首位，很多工薪族都希望买到自己的房子，有谁不希望拥有一套自己的房子呢？所以能够参加商品房团购，这是购房者的福利。有超过20城发文鼓励商品房团购，说明这些城市对楼市的关注度非常高，也希望能够促成商品房团购。购房者想要买房子，当然想要享受到折扣，如果能享受到团购价就是最好的，这么多城市一起发文推出商品房团购政策，这就是买房者的福音。有多少人想住新房子却没有机会去住新房，这次鼓励商品房团购的政策推出以后，购房者可以享受30%的优惠。
买到低于市场价的房子
这些城市为什么会推出商品房团购？就是因为这些城市之前已经做过市场调研，因为这些顾客群体有能力购买房子，所以会向一些事业单位，向一些大企业的员工推出商品房团购政策，这样一方面可以刺激楼市，另一方面可以解决大家买房的需求。买房者可以享受到团购价，可以买到低于市场价的房子，这就是两全其美的事。楼市一直处于低迷的状态，如果推出的商品房团购政策能够有效实施，就能够盘活楼市，对购房者也有好处。
可以解决没房住的难题
团购价会比市场价格低出很多，很多人可以享受到买房的优惠，大家在一起买房可以提高大家的积极性，大家变得更加积极，更加努力。那些没有房子住的人可以买到更加优惠的房子，因为这些房子的质量都可以得到保证，就是房子的价格让一些人无法接受，所以通过商品房团购，可以解决一部分人没房住的难题。
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