本篇文章给大家谈谈买房就这标准，以及买房新规则对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
买房子有什么标准用什么角度去衡量这个标准？
适合自己的，就是最好的；
1. 盘算下自己的资金状况，首付款最多可以拿出来多少。
2.首付款÷首付比例（一般是30%）=总房款
3.总房款÷面积（意向面积）=单价
就在这个单价基础上筛选可选择房源
意向面积可以灵活调整，多做几个预案
4.选出可接受单价的楼盘，一般房天下打开地图选房模式，就可以看见所在城市不同位置房子的价格
5.实地去售楼处考察，看品牌、位置、交通通勤情况、物业是哪个公司、看户型，如果有学区要求，一定要看是否有学区，是哪个。不要只听销售讲，要看文件。
6.如果这个开发商有已经交付入住小区，建议去看看，这大概率就是你以后入住时的实际情况。
以上，希望对您有所帮助！
刚需和普通购房的区别 刚需购房标准是什么
房子对于每一个人来说都是非常重要的，如果没有房子，每次都会为租房子而烦恼，所以大家都希望能够有一套属于自己的房子，不过买房也是有一定的讲究，必须要有一定的条件的。
房子对于每一个人来说都是非常重要的，如果没有房子，每次都会为租房子而烦恼，所以大家都希望能够有一套属于自己的房子，不过 买房 也是有一定的讲究，必须要有一定的条件的，那么，我们来了解一下刚需和普通 购房 的区别，另外我们也来为大家介绍一下刚需购房标准是什么呢？一起来说说吧。
刚需和普通购房的区别
刚需和非 刚需房 的差别就是定义不同。其中刚需房是指“ 刚性需求 ”的自住房，消费者大多为迫切需要购房的人群。而普通购房通常指的是非刚需房，也就是“ 改善型住房 ”，其面积、环境、生活 配套 设施都能达到改善生活的目的。
1、于投资者来说，房子买回来之后，最主要的目的是通过转卖 房屋 以盈利，因此投资人买房的要求是“这套房子是否能带来”，而房子是否能带来，在于这套房子方不方便转手，房子是否具有空间，其核心是“房子是否满足别人的需求”，因此投资者在挑房的时候，通常需要从市场的角度考虑；
2、于刚需者来说，房子买回来就是为了自住，房子能不能，能不能转卖出去，并不是重点，刚需者对房子的要求在于“是否满足自住的需求”，因此刚需者在买房之时，主要是从自己实际需求偏好的角度考虑。
刚需购房标准是什么
1、之前公布的《刚性需求 住宅 9大品质标准》的出炉就是要向传统意识里的低品质刚需盘开战，它就是要告诉市场，刚需并不等于低质，刚需住宅同时要满足各方面的品质要求，只有符合了《标准》的刚需房才是真正的好房。
2、为了编撰《标准》，蓝光经过近半年时间的准备，同时组织国内众多地产学者及业内人士对其关键数据和细节标准进行了讨论。《标准》的内容涵盖了 地段 标准、交通标准、商业标准、 户型 标准、建筑标准、环境标准、健康标准、规划标准、服务标准等九大方面，每一项标准均有严格的规定。
3、比如在户型标准上，“户型具有发展可变性，可满足城市主流家庭未来5年的家庭结构与人口变化”；地段标准上，“社区位于市中心30生活圈内，按照国际都市生活通行要求，与城市中心点的直线距离控制在10公里范围”。
4、交通标准上，“社区步行10范围内（约1000米距离）可到达地铁站点和城市主干道；商业标准上，”社区步行10可到达区域或城市 商业中心 （包含百货、大型卖场）“。通过该《标准》，你会发现原来刚需住宅也有那么多的讲究。
通过以上的介绍，大家对于刚需和普通购房的区别有所了解了吧，刚需房就是根据自己以及家人的实际情况需要去购买房屋，而普通购房就是买房的时候，可以随意选择房屋的位置面积等，所以大家了解了之后，就知道自己需要什么样的房屋了。对于刚需购房的标准是什么，也给大家介绍了，希望可以给大家带来帮助。
这4个标准购房者要明确，中介：一项不达标都不要签合同！很重要
文/诸葛找房
自从商品房进入中国后，让大批穷人找到了致富买房就这标准的捷径，随着进入行业买房就这标准的人越来越多，门槛也被拉低了很多。在利益面前，商人们很难静下心来脚踏实地的去做好眼前的事情，而是更多的关注如何以少付出换取更多利益，因此房地产行业近些年乱象繁多，各种陷阱和骗局相信大家都有耳闻。买房不是一个小数目，交易时应该注意细节，甚至“先小人后君子”也不为过。有4个标准购房者应该明确，因为中介不会提醒你，一项不达标都不要签合同，这点很重要！
合同上的3行字要看清楚
第一行字是联系地址。如今电话微信都很方便，几乎没有人再通过写信联系了，所以不少购房者觉得有问题手机联系说一下就好了，联系地址这一行觉得没什么用，谁成想最后却吃了亏。一些发票合同如果通过ems寄丢了是很麻烦的，合同类的还可以补一下，发票类的无法补办，只能跑腿去开证明，甚至有可能会影响贷款申请的进度和额度。如果遇到纠纷，也容易因此而投诉无门。
第二行字是约定日期。由于调控措施的收紧，不少房企的资金链出现了严重问题，有专家推测近3年会是延迟交房集中爆发的时候，所以开发商最容易在”交房时间“和”验收时间“上面搞文字游戏了。要知道约定时间有延迟是可以要求赔偿的，而如果任由商家违约，吃亏的一定是购房者。
第三行字是预付金额。每年因“定金”和“订金”两个词搞不清楚而闹不愉快的事例有很多，一时忽略后患无穷。订金是买房后的抵押房款，若最终没能成交的话，订金可以原数退还。而定金则是确定了选择，若最终成交了就可以充当房款用，反之开发商不会退还。所以当发现合同上面写错字时，应坚决要求更改，再签字。
这4个标准购房者要牢记
身份标准：购买新房的交易对象是开发商，都买二手房的交易对象是旧房主。如果交易对象不在现场，需要中介或 其买房就这标准他 代理人代表签合同，需要出示授权委托书。还需注意的是，代理的中介机构还应具有相应经营资格才具备签约的资格。另外，如果房子属于前房主的夫妻共有财产，最好再确认一下是否另一半知情并同意，否则就算签了合同，一旦因夫妻矛盾未解决而反悔，部分合同内容也会失效。
资质标准：开发商需要具有“5证”，资质不全的楼盘再便宜都要远离，一是安全隐患无法估计，二是拿不到房产证，一旦东窗事发购房合同也会被认定无效。再有，就是可以去有关部门查清所购商品房是否没有备案、已被查封、被抵押或者已被销售等等，以确保交易安全。
验收标准：购买新房最好选择“该商品房经分期综合验收合格”这一项，因为验收标准最高最安全，只是需要等待的时间比较长，所以大部分购房者和开发商都不愿意选择这一项，通常都会选择“该商品房经综合验收合格”这一项。不过千万不要为了省点儿小钱而选择““该商品房经验收合格”这一项，因为几乎起不了什么大作用都能通过，所以还不如不花这笔冤枉钱。花钱验收图个安心，花钱就要起到应有的成效才是。如果是购买二手房，交房时要验收屋内的陈设，不要嫌麻烦而不写明确，每年因房子溢价或后续手续闹出麻烦的案件非常多。
补充标准：物业问题一直争议很大，因为购房合同上没有落实，所以受了气的业主投诉无门，只得任由开发商和物业胡来。根据法律法规，把相关利益和收费标准都白纸黑字的写好更有保障，有错必纠可以很好避免乱收费、不作为的情况发生。此外，很多销售买房时都会口头承诺给业主很多事情，最后却都没有达成，因此购房者不应只听忽悠，而是要落实到书面上，以免空欢喜一场。
买房就这标准的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于买房新规则、买房就这标准的信息别忘了在本站进行查找喔。