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外地人在北海买房有啥优惠政策
北海是有名的宜居城市，许多人会选择在北海买房过冬度假，但是外地人在北海买房是需要满足一定的条件的。
外地人在北海买房需要注意的有：
1、首套房。在当地城市无房无贷或有1套房并且贷款还清在北海限购区域购房，商业贷款首付比例30%;要是在当地城市已有1套住房且贷款未还清（认本地房，认全国贷，以上情况算第二套房），则商业贷款首付比例40%。
2、二套房。在北海限购区域已购买1套住房，则不得在限购区域内购房。
3、限价政策。主要控制在四方面，第一，调整房地产开发用地供应方式和价格定价机制；第二，全面实行商品房销售价格备案管理制度；第三，加强全装修商品住房建设和销售管理，商品住房全装修价格不得超过2500元/平方米；第四，加强商品房合同注销备案管理。
4、限贷政策。从2017年10月1日起，停止向购买第三套及以上住房的职工个人及家庭发放住房公积金贷款；职工个人及家庭购买首套住房申请住房公积金贷款，最低首付比例为20%；购买第二套住房申请住房公积金贷款，最低首付比例为40%。
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外地人在广西北海买房子有啥限制吗？
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北海地处广西省广州人去北海买房，三面环海，空气清新，是全国有名广州人去北海买房的宜居城市。外地人在北海买房条件放得很宽，一张合法身份证可买一套房，但也是仅此一套。因为北海也实施广州人去北海买房了限购令政策：规定非本市户籍广州人去北海买房的外地人，不得在北海市辖区(不含合浦县、铁山港区)范围内购买第二套住房(包括新建商品住房和存量住房)。在现很多城市都出台了限购政策，异地人买房和本地人买房是有很大广州人去北海买房的差异的，对于北海来说，外地人买一套房还是相对轻松的。但要想多买几套房，那就只能先落户才行了。
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外地人在北海买房条件
外地人在北海 买房 的条件如下： 1、首套房： 在当地城市无房无贷或有1套房并且贷款还清在北海限购区域 购房 ， 商业贷款 首付比例30%； 要是在当地城市已有1套住房且贷款未还清（认本地房，认全国贷，以上情况算第二套房），则商业贷款首付比例40%。 2、二套房： 在北海限购区域已购买1套住房，则不得在限购区域内购房。 《房屋登记办法》第八十六条 房屋所有权 依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书； (二)申请人的 身份证 明； (三)房屋所有权证书； (四) 宅基地使用权 证明或者集体所有建设用地使用权证明； (五)证明房屋所有权发生转移的材料； (六)其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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