本篇文章给大家谈谈疫情期买房合同，以及疫情期买房合同有效吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
疫情期间购房合同可以取消吗
疫情期间是可以解除合同的：首先，当事人协议一致解除合同的可以解除合同；疫情属于不可抗力，即属于法定解除合同的事由，可以向法院提出申请；当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同自动解除。
法律依据：
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
因疫情影响，开发商延迟交房需要赔偿吗？
因疫情影响疫情期买房合同，开发商延迟交房不需要赔偿疫情期买房合同，因疫情防控措施如各地人员流动控制、政府要求延期复工导致施工人力短缺、工期延误疫情期买房合同的，或者工程所需设备、材料由于交通管制、消毒措施限制等因素无法按时运输到施工现场疫情期买房合同的，基于新冠肺炎疫情及防控措施发生疫情期买房合同的不可预见、不可避免、不可克服性，也应适用不可抗力免责的规定。
法律分析
因疫情原因导致不能按时交付，开发商可在相应的延误期内免责。但开发商应依法履行告知义务，减轻业主的损失，因其未及时通知购房者而导致损失扩大，购房者可以主张进行赔偿。开发商因疫情原因导致的不能按期交付，应提供相应的影响交付的相关证据，例如政府发布的延迟复工的相关文件、企业停工通知、施工人员因确诊或疑似肺炎隔离的相关医院证明，供应方无法按时供货等情况证明。还有，延迟交付的时间一定要合理，需要按实际情况开考虑，不能说延迟复工一月，延期交付一年，这样是不合理的。购房合同中一般规定了开发商延期交房的赔偿。但合同中“逾期交付责任”有一个免责条款，那就是“不可抗力”。很显然，此次疫情就是属于不可抗力。因此，开发商无需承担违约责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百八十条 因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
购房合同有病毒违反了商品房购房定金能退吗
给付定金疫情期买房合同的一方因疫情违反购房合同不能退回定金。但如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定疫情期买房合同，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
开发商交房日期在前，疫情在后，开发商还能以疫情为由，不赔偿违约金吗？
不能。
不可抗力的表述可以参见《中华人民共和国民法典》第五百九十条，“当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。”
民法典是新法，但大部分是汇编了此前的法律和司法解释，“当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。”这一表述在《合同法》第一百一十七条中是原文。
开发商在疫情之前应当交房（我理解有合同约定），没履行义务已经构成违约，疫情发生后其违约责任并不因此而免除，不能拒付违约金。
供参考，如有用欢迎采纳。
疫情期间业主可以延迟收房吗？
疫情期间业主可以延迟收房，因为首先要以个人的人身安全为主，毕竟是在特殊时期，那么就要有特殊处理的方式。
一般交付延期都会有个限度，像北京一项目宣布延期一个月交付。
合肥房地产协会发布《关于合肥市房地产开发项目全面复工的通知》，通知表示，房地产开发项目可以全面复工。虽然政府有承诺开发商因疫情影响导致楼盘延期交房，但并不是没有期限的，合理延期是顺延。耽误工期1个月，延期1个月;耽误工期2个月，就顺延2个月。
如果工地停工1个月，开发商却延期好几个月，那肯定是不合理的，如果要钻这个空子，开发商则必须要进行赔偿。而那些趁着疫情延期半年甚至一年的，大家如果遇到了这类情况，也可以向有关部门进行举报根据法律规定，因不可抗力不能履行合同或造成他人损害的，不承担民事责任。
因此，一旦逾期交房，开发商大多以“不可抗力”为由推卸责任。为防止这方面的损失，购房者在签约时一定要给予重视。
通常我们在购买房子的时候签订的购房合同中的都是有约定房屋交接的时间的，但是对于延期交房的时间界定可不是谁说了就算的，延期交房是指在房屋买卖合同中，开发商没有按照合同约定的时间而推迟交房的行为。开发商认为房屋的交付使用就是购房者直接占有使用房屋，也就是俗称的交钥匙，而购房者则认为房屋的交付使用不仅仅是交付房屋的占有，而且还包括交付房屋所有权证书。
疫情期间申请房贷延期需要什么资料
疫情期间申请房贷延期需要什么资料
疫情期间申请房贷延期需要什么资料疫情期买房合同，对于因疫情原因提出延后还款时间、减免罚息、消除逾期征信记录等诉求疫情期买房合同的客户疫情期买房合同，符合相关条件的均可享受个人住房贷款客户关怀政策。疫情期间申请房贷延期需要什么资料。
疫情期间申请房贷延期需要什么资料1
申请房贷延期需要准备什么资料？
疫情期间办理房贷延期，主要需要以下资料：
【1】贷款人身份证。
【2】房贷购房合同。
【3】延期还款申请书。
【4】失业证明或者是无收入证明即可。
【5】个人征信报告。
【6】个人银行存款证明。
申请银行疫情房贷延期主要有以上材料，不同的银行之间可能所需要的材料会有所差异，所以在前往银行办理延期放贷前，可以拨打贷款银行客服热线咨询了解一下。用户提交了房贷延期申请之后，银行会根据提供的材料对用户进行考察，审批通过就可以延期还房贷了。
房贷虽然可以延期了，但是一般都会有一个最大的延期宽限期，所以说用户依旧是需要按时还款，不同的银行可申请的延期还款期限不同。另外，申请延期还款时，建议用户最好是在房贷还款日前几天申请，避免出现当月逾期还款情况。
疫情期间申请房贷延期需要什么资料2
疫情期间的房贷是不可以减免的。限于参加疫情防控的医护人员、政府工作人员，以及确诊患者、疑似人员及其配偶。然后只是对逾期不计为违约，给予还款期宽限但是并没有减免的意思。
不能因为疫情而免除了当事人房贷的债务义务，但相关政策中明确了涉及到受感染人员、疑似病例、或者从事疫情防控工作的.人员可以合法的申请延期处理。
在新冠疫情暴发之初，央行等五部门就曾联合发文，要求金融机构合理延后住房按揭等个人信贷还款安排。整个申请只需在手机上操作，十分钟即可走完流程。目前，国有六大行以及大型股份制银行均可向满足条件的客户提供房贷延期服务。
可申请的人群主要有四类：①因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员；②疫情防控需要隔离观察人员；③参加疫情防控工作人员；④受疫情影响暂时失去收入来源的人员。
对于受疫情影响的个人贷款客户，给予个人贷款延期还款服务支持，延期还款期间，客户不列入违约客户名单，同时对客户做好征信保护，持续加强客户服务。如需办理，房贷客户可直接向经办行提出申请。
对于因疫情原因提出延后还款时间、减免罚息、消除逾期征信记录等诉求的客户，符合相关条件的均可享受个人住房贷款客户关怀政策。客户可直接与贷款经办行或客户经理联系，咨询相关办理条件和办理流程。也可致电农行客服中心，客服人员收集完信息后发送给客户贷款经办行。
银行将严格落实执行总行政策。一是对于对参加疫情防控的医护人员、政府工作人员及因疫情被隔离人员，在疫情期间个人贷款发生逾期的，不视为违约，不纳入违约客户名单。经分行核实确认后，可按照现有异议处理流程进行征信修复；
二是对于因疫情住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员和受疫情影响暂时失去收入来源的人群，可调整个人贷款还款安排，延后还款期限；三是提供手机银行、网上银行个人住房贷款提前还款功能。
疫情期间申请房贷延期需要什么资料3
疫情期间，各大银行对延期还款申请有不同的规定，具体可以按以下说明来办理：
工商银行：
因为疫情特殊情况，可以申请延期，不会影响征信记录。
但是延期时间等相关业务客服无法办理，需要客户到房贷批款分行进行申请、审核、核实。因为现在还未正式上班，客服可以先登记上报，反馈到分行，待贷款业务工作人员正式上班后进行核实处理。
农业银行：
农行客服回答，不需要申请，所有因为疫情原因造成的超期等相关行为都不会记录为违约，也不会有罚息。
建设银行：
只要当月最后一天扣款，就不会影响征信记录。
至于房贷延期申请之类的业务，因为贷款业务已经移交当地贷款部门，具体情况需要向当地信贷部门咨询。
后咨询当地信贷客户经理，他们表示：抗疫一线的医务人员可以延期还款，事后将结合客户系统进行身份确认。至于收入受疫情影响的人群，提供相关证明审核通过之后也可延期还款。
中国银行：
知道有相关的疫情特殊情况说明，但是目前相应部门没有把相应政策报备到客服中心，所以暂时还没有实施。
邮政储蓄：
对于参加疫情防控的医护人员、政府工作人员、感染新型冠状病毒肺炎隔离人员以及受疫情影响暂时失去收来源的人群会提供征信保护。
客服专门解释失去收入来源，所指代的可能是零收入，所以如果有基本工资可能也不行。
华夏银行：
目前收到的通知是针对武汉分行个人贷款的客户，如果是参加疫情防控的工作人员、部队官兵、政府工作人员、以及受到疫情隔离影响的病人和家庭可以提供延期、征信保护、利率优惠、绿色通道等服务。
其余城市，暂时没有接到相关延期业务的通知。
中信银行：
客服表示如果确实收入受到疫情影响，可以先打400电话银行方面会先行登记，等上班后分行审核通过之后就可以延期一个月还款。如果一个月之后，疫情还未结束，贷款人可以向贷款网点提出再次延期还款的申请。
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