今天给各位分享德国买房留学的知识，其中也会对德国留学值得吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
德国留学一年的费用
德国留学费用主要分为前期费用、学费及生活费，其中支出最多的一般多为生活费。以下是立思辰留学小编为您带来的2020年德国留学一年费用需要多少？
德国留学费用主要五大支出内容：最新汇率1欧元=7.6654人民币元
一、大学注册费：
150欧元/年（1419人民币左右）。德国留学费用在德国上大学是免费的，但是注册费是必须交的，注册完学校会发给留学生免费的月票卡，这里面涵盖交通费；
二、生活费：
3000欧元/年（22996人民币左右）。包括吃住的费用，每个月租房子从150欧元到250欧元不等；
三、书本费：
600欧元/年（2760人民币左右）。由于德国的原版书非常贵，所以大多数学生都会去复印图书或者去图书馆看书；
四、保险费：
德国留学费用240欧元/年（1840人民币左右）。这是不能少的，只要跨入欧洲就一定要上保险。保险包括医疗、人身、意外伤害等。自己会有一个私人医生，如果是简单的感冒、发烧的小病可以通过私人医生进行诊治，看病、买药都是免费的。如果是严重的大病，需要私人医生出具一个证明，要求去医院诊疗，这部分费用也都由保险来出，所以这个保险是很完善的，也免去了家长的担心；
五、其他：
600欧元（4600人民币左右）。欧洲学生的社交活动是很丰富的，所以会有这部分支出。
在德国读大学不要学费，但生活费需要自理，其中包括房租、食品、书本费等。德国经济发达，物质丰富，消费也比较高，加之在德国大学学术严格，讲究质量，学生读完大学并不轻松。一项调查显示，德国大学生从进入大学到最终完成学业并取得学历，平均需要7年时间。计算下来，大学生学习期间的人均总支出大约为5万欧元。德国留学费用学艺术最贵，6万欧元，法律相对便宜，也需要4.5万欧元。
虽然德国大学免费，但每学期须交纳注册费约25欧元，福利费约50欧元。柏林和巴符州的大学还收管理费50欧元。有的新型大学和个别特殊专业项目，因教学计划中安排1 - 2个学期到国外（如美国、英国、欧盟其他国家等）的合作大学学习，所以必须支付一定的学费（大约3000 - 4000欧元）。目前德国大学生的平均月支出为650欧元，其中租房250欧元，交通60欧元（在德国如果你是大学生则坐所有公车和地铁全部免费，此处指旅游交通费），食品150欧元，书籍30欧元，德国留学费用其他开支还有：电话（手机）、休闲、社交、少量衣物及其他零用和医疗保险。
济南移民咨询办理德国房产投资移民具体的流程有哪些
德国不是一个传统德国买房留学的移民国家德国买房留学，要想移民德国，取得德国国籍，只能通过成立公司办理法人签证或者员工签证，在持有满一定年限后，再申请德国的永久居留。另外，除德国买房留学了法人签证及员工签证，自2012年8月，德国联邦议员通过表决，将欧盟蓝卡政策引入德国本国法律（《外国人法》第19条b），欧盟蓝卡政策是欧盟国家为德国买房留学了吸引全球范围的搞技术人才来欧盟就业与生活所引进的工作许可。
也就是说，移民德国的方式目前总共有三种：法人签证，员工签证以及欧盟蓝卡。而很多移民中介介绍和推广的德国买方移民项目，是不符合德国法律的。德国买房等变相投资德国房产是不能实现移民德国的.
基本上，如果不是透过留学德国的方式的话，那么只能透过成立公司，办理法人签证、员工签证或者蓝卡签证。
法人签证的办理需要符合德国第21条外国人法条款。该条款要求申请人的公司需要具备地方公众利益，评估申请人签证的单位是投资地外管局和商会，现阶段他们评估的标准是申请人在国内是否有多年经商经验，是否有公司，公司和德国或者欧盟是否已经有业务往来。
如果以上问题都不乐观，法人签证的成功率则相对很低。法人签证取得后三年可以拿德国绿卡。
另外一种办理方式为申请员工签证或者蓝卡签证。申请人必须有德国公司做为雇主，员工签证的办理要符合德国第18条外国人法条款。该法条要求申请人具有符合德国劳动法的劳动合同，工资符合德国当地标准，申请人的学历和外语能力也比较优异，员工签证取得后5年，可以申请德国绿卡。
而蓝卡签证则是需要符合外国人法第19条，是欧盟国家为德国买房留学了吸引全球范围的搞技术人才来欧盟就业与生活所引进的工作许可。申请条件为有德国公司作为雇主，并且收入达到税前年薪49600欧元，若某稀缺行业，如:自然科学、数学、建筑学、城市规划交通规划、工程师、人体医学（牙医除外）、IT类等的，年薪可以降至38688欧元。蓝卡签证取得后，最快21个月就可以申请德国绿卡。
至于要用哪一种方式来申请，则是需要透过全面的专业评估来判定。
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德国留学费用是多少？
中国学生在德国公立大学德国买房留学的留学费用约为7990-9400欧元/年。
1.大学注册费:1000-1200欧元/年左右。德国公立大学基本都是免费德国买房留学的，但是必须交注册费。注册完成后，学校将向国际学生发放大学注册证书的名称，学生可凭此证书申请签证延期，并享受优惠的交通车票德国买房留学；
2.生活费:550-650欧元/月左右。包括吃住行费用，每个月租房300欧到400欧不等；
3.书费:600欧元/年左右。因为德国的原版书很贵，所以大部分学生会去抄书或者去图书馆看书；
4.保险费:约400-750欧元/年。这是不可或缺的。只要进入欧洲，就必须投保。包括医疗、人身伤害、意外伤害。德国买房留学我会有一个私人医生。如果是单纯的感冒发烧，我可以找私人医生治疗。看病买药都是免费的。
5.其他:600欧元/年左右。学生在欧洲的社交活动非常丰富，所以会有这部分支出。
德国的兼职收入
德国政府规定每个学生一年有120个全天工作时间，每周可以额外工作10个小时。如果有机会在企业兼职，这也是很客观的收入。
在德国，中国留学生基本都是打工的。通常寒暑假的时候，男生都愿意去斯图加特，这是德国著名的打工城市。那里有很多重型机械和工业工厂，比如奔驰、保时捷等大型工厂。大家都去做流水线工作。一般每天工作8小时，工作强度不是很高。
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10万欧元去德国留学读研究生够了么？要是想买套房子呢？求在德国的大大回答～～～
一般来说master 两年,如果你带10w欧元的话,一年5w,这样一个月大概是4k左右, 生活非常宽裕了, 要知道一般diplom毕业的工资大概一个月税后就2k多一点.
车子的话,你一个人,开个小一点的,1w到1w5可以买到非常新的了.
房子比较难说,看你在哪里了,现在德国房价涨了不少, 一般贵一点的地方新房要4,5k欧元一个平方, 东边便宜的地方也至少3,4k, 如果买旧房,并且面积小一点, 也许勉强够.
德国买房能移民吗?如何规避买房移民风险？
德国买房能移民吗?
德国一定是移民国家，从德国居民构成能够都看十分清楚。但是同时你就会发现德国外国人大多数是挨近德国德国买房留学的西欧、东欧和土耳其。来源于亚洲和中国比例很少，排行在20位。
中国人接受德国买房留学的移民国家，通常是美国、澳大利亚以、加拿大、新西兰等。德国的经济情况与政策取决于德国的移民是很严格，但是同时十分有效公平公正的。当德国政府部门见到高额项目投资注入美国、加拿大、澳大利亚时，都不得不向加拿大学习培训，引进移民评分机制。
德国移民法规定主要包括投资移民、技术性移民和顾主移民。德国技术性移民要为引进专业人才而施行的快速道路，即德国红卡。投资移民以前门坎比较高250万欧，10个岗位等，现在基本没德国买房留学了这种限定。但投资移民基本原则不变的便是公司经营你项目投资，不论是房地产、股票证券、公司、加盟连锁店、批发商、免税商店等，能自己自足，企业经营优良就能。
德国不会有像葡萄牙、西班牙、希腊的购房给居留卡的现象，这种国家房地产业、经济低迷，大量房地产闲置不用，必须国内外的资产引进，激话经济发展。但德国房地产业以及平稳，也是近2-3年因为国外移民的需求强烈，再加上房地产是最稳的投入，导致价钱提高，尤其是在慕尼黑、法兰克福、柏林、科隆等大都市，提高超出10%。
总的来说，大家现在要了解德国购房移民是个什么定义，次之德国购房移民和其它国家的购房移民体制是有所不同的。德国购房主要以公司公司名义购买房产的，所以一定要德国购房移民，最先必须具备经营创立公司资本。
如何规避买房移民风险？
第一，移民申请办理一定要授权委托有合理合法相关资质实力雄厚的中国移民中介公司去办。
现场记者有关主管部门了解到了：在中国，出国留学移民资质证书是属于一种准入条件领域，由公安部出入境管理局管理方法，仅有获得进出境管理局准许并获得经营许可证，才有着合法合规营业资质;与此同时，公司全体员工都会在进出境管理局办理备案，包含它的户籍、身份证号码和无犯罪证明，公司也要在银行冻结非常的数量保证金。
和没有资质的公司签订的协议书是一种失效协议书，是无法得到法律认可的。据世贸通投资移民集团医生介绍，前几年塞浦路斯购置产业移民中出现很多难题，很多人都被拒签，股本金也不然回家，实际上很大一部分原因是因为找了没有移民资格的公司申请办理，移民的效果没达到，资产也受到损害，那是要预防的第一个风险性。
与此同时，即便是合理合法的中介机构，假如欠缺一定实力，没法担负用户在欧洲生活与投入的后期服务，一样对投资者来说都是十分重要的一种风险性。仅有整体实力雄厚的中介机构，不仅拥有众多成功经验，与此同时也拥有在欧洲的建造客户服务中心，才可能为用户提供售后服务保障。
第二，欧洲国家目前主要以根据购房获得移民真实身份，购房一定要聘请律师来办理流程。
最先侓师有义务查明房子的产权所属，查明是不是被质押，是否有其他连同的付款和赔偿责任。次之，侓师要协助投资者拟定或是核查房屋买卖合同，确保也不会有商业服务圈套、合乎投资者利益。有一些投资者为了省事，人云亦云一些房地产公司这样的说法，省律师代理费，并没有侓师严格把关，
全凭房地产商自身讲，结论有一些投资者买房子以后才发现它的房屋被质押，也有的购买的是根本就没有布局的预售房，无法得到政府部门的肯定，这也给投资者导致了非常大损失。所以无论在欧洲哪一个国家购房，一定要聘用更专业的侓师来办理流程。这也是应当注意的第二个风险性。
第三，移民项目投资是由投资的方式取得移民真实身份，因而新项目一定要合乎有关国家的移民政策法规。
法律政策是如何所规定的，做为投资者一定要事前考虑清楚。在欧洲有一些国家并没有投资移民法令，如果把商业项目当做移民新项目来投资，那就无法达到投资移民的效果。因此投资者一定要看《移民法》是如何所规定的，不可以人云亦云某一公司或某个咨询顾问的一面之词，仅有从三方面思考问题，投资风险才可以大幅度降低。
德国购房
需不需要买房
也不一定啊德国买房留学，仁者见仁智者见智。
这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。
如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
注意事项德国买房留学：
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其德国买房留学他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
买房注意事项
1、地理位置
购置房产首要考虑的应该就是地理位置是否靠近自己工作的地方，很多首次置业者的预算都相对有限，而且他们大都处于事业的初期，都是依靠自己一个人的收入来购房。
你在考虑每月需要偿还的贷款金额的时候也要将交通费用考虑进去，例如，如果你住的地方离上班的地方太远，你是不是要考虑再买一辆车，你必须将这些成本考虑进你的家庭预算。
最后，你必须考量一下这套房产对你的生活方式可能产生的影响，例如，如果你是个狂热的咖啡爱好者，你就不应该购置有一套距离咖啡馆很远的房产。
2、价格
购置好房产的前提是你有能力负担它，如果你现阶段的收入可以负担得起这套房产，那么你未来的日子可能会轻松一些，因为你的收入未来会有所上涨。
最好的方法是去银行咨询一下专业人士，他们会告诉你以你当前的收入水平，你可以负担起价格在多少的房产，与此同时，你应该去咨询一下专业的抵押贷款经纪人，征求一下他的意见。现在贷款市场竞争非常激烈，你可以有很多的选择。
3、基础设施
对于那些工作地点距离住所较远的人而言，靠近交通设施是非常重要的。靠近公共汽车站，电车站、渡船和火车站不仅会给你的生活带来很多便利，还会在你出售该房产市场时为你提供一个卖点。如果你打算每天开车上班，那么靠近交通设施的重要性可能没那么大，但还是好的。
商店:这里的商店不仅仅是指超市或者菜市场，还包括咖啡店和餐馆等，因为现在有很多人都非常喜欢咖啡。如果住在悉尼，你肯定希望靠近Newtown的King街;如果是墨尔本则是Carlton的Lygon街;如果是阿德莱德，就是Norwood的The Parade;当然，如果你喜欢农鲜食品，靠近农场或许是不错的选择。
医院:即便是你现在的身体非常强壮，你还是会有需要医院或医生的时候，所以出于对你自己和你的家人的健康考虑，你还是应该选择一个距离医院不太远的地方。
学校:如果你已经有了孩子或计划建立一个家庭，那么靠近学校是非常重要的，这是你必须认真考虑的问题。
理想情况下，你如果有孩子就应该选择步行就可以到学校的房产;如果你的孩子已经到上中学的年龄，那么靠近好的高中的房产很重要，这也会在你未来出售该房产的时候为它增色不少。
4、不断变化的需求
如果你已经找到你理想的地理位置，你要考虑以该房产能否适应你不断变化的需求。
例如，房产处有进一步扩大的空间吗?能不能新增一个卧室、客厅或者卫生间?如果你计划生孩子，有没有足够的空间来让他们玩耍?停车场可以停多少辆车?
虽然我们不可能把所有的一切都计划在内，但做为首次置业者，你必须认真思考你的房产能否适应你未来的生活。
5、了解市场
购房的良好时机就是房产出售困难的时候，通常情况下，如果房产市场处于价格下降期，房产市场信心不足，对于购房者而言是不错的时机。
你应该多了解以下房产市场的状况，对房产市场上的供给和需求趋势有所了解，这样才能在适当的时候做出正确的选择。
6、房产类型的选择
新房产、已返修房产或者未返修房产，该如何选择? 没有统一的答案，这取决于你的预算、喜好等等。
如果你计划购置一套新房产，而且预算又不怎么充足，那么你很可能要购置一套位于边缘地区的房产。
如果你购置一套已返修的房产，那么已经有人替你完成了翻修工作，你可以直接入住，但同时也需要为别人的辛苦工作支付一定的费用。
如果你选择购置一套未返修房产，好的方面是，你可以在短期内使你的房产升值，而且可以按照自己的喜好去布置它，但你必须认真考虑你是否具备这样的翻修能力，如果你的能力不做，这部分投入将会是非常高的。
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