今天给各位分享长沙买房买哪种好的知识，其中也会对长沙买房选哪里比较好进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
长沙哪个地段买房子比较合适？
一、 长沙 哪个地段 买房 子比较合适? 1、繁华商业区和次繁华生活区 虽然这两个区是两个不同的地段，但是在长沙，繁华的市中心和次繁华生活区的界限不是特别分明，区别不大，所以我们就先放在一起说了。 在长沙说到闹市具有代表性的一定要说是五一商圈了，可以说是长沙的金名片了。目前来说，整个长沙的闹市区就是集中在五一商圈及步行街附近，不管什么时候，永远都是长沙人多热闹的地方，进入换乘时代之后每天的人流量就更是不用多说了。而这里的房价我们就拿华远华中心来看的话，在售的三期大平层均价25000--26000元/平，比过完的新房均价都已经贵了两倍不止。 没事的时候你在这里逛逛街吃吃饭，生活还是很有感觉的，但是你如果长期生活在这里，可能你就会厌烦这里的噪音和人流了，毕竟是商业区人多车多，房屋建筑的密度也很高。而且一般买着这里的都是为了投资，对于我们年轻的刚需来说，这里房价高，生活的成本恐负担不起。 2、老城区 我们说道老城区就会想到曙光中路周边及开福寺周边，基本都是一些老小区，并且都以长沙本地市民居多，居住氛围很好，不管是教育、交通还是购物方面其周边的配套都比较成熟，非常适合居住。这种区域内的房子一般 二手房 是首选，用来自住和转手出租都是不错的选择。 3、郊区 远离市中心的喧嚣，处于城市的边缘地带，在长沙非望城、暮云莫属了。两大郊区板块起初让很多人都不看好，但是随着长沙的不断发展，两个板块的住宅越来越多，许多刚刚步入社会的年轻人可以选择这里以此来减轻自己的生活压力。面对长沙内五区的高房价，望城等地则比较受欢迎，在2017上半年 商品房 和住宅成交量均是位居第一，不少人现在都比较看好这些地方，对于刚需买房来说，是个不错的选择。 二、房屋质量问题 房屋质量问题算是比较严重的了，常见的房屋质量问题有：楼体不稳定;墙体裂缝及楼板裂缝;屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处;墙体空，墙皮脱落;隔音、隔热效果差;门、窗密闭性差、变形;水、电、暖、气的设计位置不合理;公用设施设计不合理，质量不过关。 房屋质量问题可以在验收房屋的时候多一个心眼，找个房屋质量检测机构检测一下房屋问题，找出问题的原因，拍照记录，保存 证据 。若合同中没有明确约定，经检验确属主体结构质量不合格的，业主有权 退房 。毕竟集体的力量要大于个人，建议把诸多房子有问题的业主联系起来，把全部问题集中反应。 在近几年中，公民 购房 的需求也是不断提高，那么在购买房产时，公民也要仔细的挑选房产的地段以及周边的便民设施是否合适，同时也要与房地产商签订合法合规的 购房合同 ，要在购房合同中写明购房信息，购房金额以及双方违约的责任，双方也可以凭借购房合同来维护自己权益。
朋友从深圳回长沙，想在长沙买套好点的，有没有比较豪的房子推荐？
TOP1。苍龙湖国际社区
均价:3万/平方米
地区:开福区
项目离月湖公园不远。生活在其中长沙买房买哪种好，月湖的景色完全尽收眼底，周边的景观资源也非常丰富。长沙大学就在对面，会展中心、广电中心、世界之窗、海底世界、西湖塔都在不远处，娱乐设施多，交通便利，公交、地铁、高架桥都在建设中。
当然，想在这里买房，首先长沙买房买哪种好你得有钱！！但是看了价格，整个人都不好了。这种价格感就是故意虐潮菌。虽然边肖被称为王思聪的老公，马云的爸爸，但我还是买不起。
TOP2。岳麓山大厦
均价:2万/平方米
地区:岳麓区
项目是岳麓山下的别墅社区，俯瞰阳湖。在嘈杂的环境中间取一个安静的地方是个不错的地方，环境优美，绿化率也比较高。它得天独厚，住起来很舒服。但是价格还是比较高。
TOP3。花园花中心
均价:2万/平方米
区域:天心区
占据湘江中路与解放西路交汇处，双地铁口，周边名校、商场、医院在长沙均属前列，公交线路众多，交通便利。但是，能买得起这套房产的业主，还是要自带豪车！
原华中心，最低价25000/m2，是长沙均价的4倍。最近以6万/平米的天价刷新了长沙最贵住宅的纪录。原华中心龙禧的顶级豪宅在全市只有三套，都在顶层。没有样板间，没有效果图，甚至上不去。神秘指数10星！
TOP4。伊彦中央政府大楼
均价:18800/平方米
地区:芙蓉区
怡庭中央政府大院位于长沙市榕园路省委大院旁(退伍军人大学对面)，占地18490平方米。附近有长沙市芙蓉区燕山小学、省第三儿童之家、湖南省人民政府直属第三儿童之家，附近有小源公园。
位置还可以。可以去500米外的长沙火车站，可以坐地铁2号线，交通相当方便。这里的价格是精装，但是还没开盘。开市时你想加入热闹吗？
TOP5。大云中央广场
均价:18280元/平方米
地区:雨花区
说到长沙的奢侈品，大云中央广场绝对是一个不能绕过的项目。说到长沙的奢侈品，大云中央广场绝对是一个不能绕过的项目。这座位于市中心，拥有8万平米景观和5万平米中央花园的顶级豪宅，仅仅是其景观数据就曾震惊整个长沙。
区位优势也是无可比拟的:——地铁2号线长沙大道出口位于项目东门一侧，与项目出入口直接相连。在长沙大道上的好处是去南高铁站和黄花机场都很方便——项目在长沙大道东800米，是机场高速和京珠高速的入口。车程约15分钟到黄花机场，往南5分钟到武广高速长沙新火车站。
6.中天海建
均价:18000/平方米
地区:岳麓区
中海田健别墅位于中海国际社区中部，正对锦江，与阳湖湿地公园仅一路一河之隔。可以俯瞰湿地公园全景，视野开阔。别墅整体抬高，一楼可以穿越锦江河岸，俯瞰公园景观，与阳湖湿地实现无缝对接。
该项目位于阳湖园生态湿地公园内，北邻岳麓山风景名胜区和岳麓山国家大学科技园，南接阳湖园生态湿地公园，东临大河西经济区和湘江风光带，有湘府路桥直达省会万那基。
TOP7。嘉熙中心
均价:15880元/平方米
地区:雨花区
嘉熙中心位于长沙最具历史、最繁华、最集中的核心区人民路，汇集了各种你想不到、想不到的顶级生活配套。而且嘉熙中心是长沙唯一的现代化健康顾问社区。想想以后看病不用排队了，还有湘雅二附院的名医。
在长沙买房的话可以有哪一些好的选择？
随着长沙的经济不断发展，跻身一线城市，越来越多的人选择定居长沙，在选择家的时候通常都会考虑交通还有周围的配套设施是否齐全，长沙海伦堡·爱ME城市靠近规划中的7号线（云塘站）就在家门口，出门即达地铁，周边绕城高速、京港澳高速、长株高速通达全国。与学府为邻，正对长沙理工大学云塘校区，周边长郡外国语学校、长郡外附属小学、金海中学环绕，同时项目自建品牌幼儿园，让孩子出家门即入校门。周边还有众多商圈环伺，向南300m即达大型商业综合体广场，影院、超市还有快餐店都很方便，社区在内部规划设计上以"健康+20"将"生态+运动"为核心，根据不同年龄需求划分不同区域，打造运动主题花园，于园林中规划阳光跑道、儿童乐园等社区景观，建筑主流套型为两梯三户点式和两梯四户连廊式类板楼设计，超低梯户比，居住舒适，私密性更强；超阔双阳台、卧室均带飘窗，采光通风俱佳。
女生在长沙买房,预算20万左右,是买公寓还是买小户型住宅?
买住宅比公寓好很多。
20万如果是首付的话，那么就是说房子的总价在60万元左右，这样的房子在长沙还是能找到很多的，虽然可能地理位置并不是怎么好，但现在城市的地铁很发达，说交通总体来看也还算便利。如果公寓的话，那选择可能就会很多，但还是不建议买公寓，原因有以下几点：
第一，住宅能落户，能有学区。虽然说公寓和住宅都能实现居住需求，但住宅能落户这一点就比公寓好很多，毕竟户口关系到生活中的很多福利，别的不说，落户后孩子上学就会容易很多，而这对于大部分家长来说都是一件至关重要的事情。
第二，住宅居住成本低。买房并不仅仅只是要出购房成本，后期还要面临这一系列的居住成本，例如物业费、水电费等，而一般来说关于的物业费和水电费都要比住宅高，所以这样来看的话，买公寓之后会花费更多的额外支出。
第三，公寓产权年限短，变现难。现在买房必须要考虑到的一个问题就是变现问题，而从这一点来看的话，公寓的弊端实在是太明显了，不仅变现难产权年限还低，到时候房子卖不掉还不能住几年。
公寓的优点是不限购、总价低，但缺点也很明显。相比住宅来说，公寓首付比例是50%，高于住宅的30%首套住宅首付比例，其次是公寓贷款年限最高是10年，月供压力相对会比较大一些。除了这些原因，公寓再次转让的成本会比较高，因为公寓算是商业建筑，税点比较高，而且水电使用可能会按照商业来收费，很可能还会没有气，这样的房屋用来居住，生活便捷性可能就没那么大了。
目前长沙的商业公寓供大于求，会导致几个方面不利，一个是租金上不去，无论是返租给酒店还是自己出租，基本的回报率都不会太高，另一方面，价格上涨的空间比较小，而且时间会拉得很长。一般来说，购买公寓都不是为了自住，而是为了投资。所以购买公寓，一定要先算租金。按照国际上专业的理财标准，一个物业的价值与投资是否匹配的标准是15年：即15年内可以收回投资的物业是更有投资价值的。也就是说，准备购买一个公寓时，不妨首先计算下15年内靠租金能否收回成本。
长沙买房建议买哪个区
长沙买房建议买岳麓区。
岳麓区位于长沙湘江西滨长沙买房买哪种好，与长沙市中心区隔江相望长沙买房买哪种好，是长沙市内五区之一。因级风景名胜区岳麓山而得名。岳麓区既是传统的文化大区、科教强区长沙买房买哪种好，也是正在建设的新区。岳麓区生态环境良好，湘江河、岳麓山、橘子洲与新城区交相辉映，集中体现了长沙“山水洲城”的特色。
一是文化底蕴深厚，列为、省、市文物保护单位的有33处，岳麓书院、晚亭、麓山寺、西汉王陵、三国北津城等名胜古迹众多。
二是科教优势明显，区内有中南、湖南、湖南师大等16所高校和科研院所，有20位两院院士和10多万科技人员，有级高新技术开发区和岳麓山科技园，为推进新型工业化提供了有力支撑。
三是生态环境良好，湘江河、岳麓山、橘子洲与新城区交相辉映，集中体现了长沙“山水洲城”的特色，2004年被评为级生态示范区。
在长沙买房需要注意购房要求
每个城市为了控制房价都在出购房的政策，长沙也有了限购的政策，只有浏阳市和宁乡市不在范围内，而且在长沙购买房子就算长沙买房买哪种好你有户籍最多也只能购买两套，若不是长沙户籍的只能买一套，并且要提供缴纳社保的证明。
其中特别要注意的是，在出示社保缴纳的证明是要连续缴纳的，中间不能中断或者补缴的，不然长沙买房买哪种好你是没有资格购买的。而且长沙是一个限制房价以及低价的，根据不同的楼盘也会有不同的规定。
所以用户在购买房子的时候，一定要多看多选择，并且在购买前需要了解一下购房的要求，看你是否符合。
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