本篇文章给大家谈谈买房就这标准，以及买房十大标准对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
在长沙买房要具备哪些条件？
在长沙买房要具备的条件有以下。
1，长沙市本地户口凭户口本，身份证，收入证明，银行流水，就可以贷款，银行信用必须要没有任何问题的。湖南省内户口的话银行信用没有问题的话凭户口本，身份证，收入证明，银行流水，长沙住居证明，就可以贷款。
2，湖南省外户口贷款信用没有问题的话需要户口本，身份证，收入证明，银行流水，长沙住居证明，长沙社保满一年，（长沙纳税证明）满一年。以上都一样的，首套房的话首付是3成，二套的话4成，三套就不贷款。
如何挑选好房子，详情如下。
1，确定自己所能承受的房屋总价。俗话说一分价钱一分货，房子当然也一样。所以第一步是定位价格，然后对比这个价位区间的小区，提高挑选效率。
2，选择区域，也就是选地段。选地段中的首要考虑因素当然是交通成本问题，要考虑你和你的配偶上班的距离，以及小孩子以后上学的距离。其次是看这个地段周围有没有生活配套设施，一个较大型的超市是必须的，要是有个公园就更好了。
3，实地考察小区周边环境（交通，生活配套）。互联网毕竟没有实地考察直观，实地考察是必不可少的一个环节。然后再看看有没有超市，运动设施，幼儿园等，有些网上或者开发商宣传的超市，运动设施，幼儿园不一定会建，要实地看看是否有预留地块，是否有动工。最后要看看周边有无对生活有干扰的设施。
首次购房优惠政策有什么 首次购房认定标准是怎样的
大家在首次买房的时候都希望可以有一些优惠政策，确实国家对购房者首次买房是有优惠的。但是前提是大家对这方面有所了解，并且提前去申请。还有些人不知道自己的房子是不是属于首套房，在去办优惠的时候被有关部门拒绝。
大家在首次买房的时候都希望可以有一些优惠政策，确实国家对购房者首次买房是有优惠的。但是前提是大家对这方面有所了解，并且提前去申请。还有些人不知道自己的房子是不是属于首套房，在去办优惠的时候被有关部门拒绝。下面我就给大家讲一下首次购房优惠政策有什么？首次购房认定标准是怎样的？
首次购房优惠政策有什么
1、税费优惠
个人首次购买90平及以下住房，契税税率下调到1％，首次购房证明由房产交易中心出具。个人销售或购买住房，免征收印花税。个人销售住房，免征收土地增值税。购买超2年的普通住房对外销售，不负担增值税。个人转让自用5年以上，且是家庭用房所得，不负担个人所得税。
2、商业贷款优惠
首次购买普通房和改善型普通房提供贷款，贷款利率为贷款基准利率的0．7倍，首付款比例为20％。下调公积金贷款利率，各档次利率分别下调0．27个百分点。
公积金贷款优惠
购买普通住房，公积金贷款首付比例20％。次购买普通住房，符合条件的情况下，借款人可贷额度从20万元提高到30万元，每户家庭限额60万元。若有补充住房公积金，每户家庭限额80万元。
首次购房认定标准是怎样的
1、贷款买房
贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房－－算首套。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房－－算首套。
2、全款买房
全款买过一套房，贷款买房－－算首套。全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房－－算首套。个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房－－算首套。
共同买房
夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款－－算首套。
以上这些内容就是我给大家介绍的，关于首次购房优惠政策有什么及首次购房认定标准是怎样的这两个问题的相关介绍了。希望大家在学习了我给大家讲解的知识后，可以在买房的路上少走一些弯路。希望大家都可以买到合适自己的房子。
想在北京买房子有什么条件？
我们大家都知道 北京 是一个高新技术发达的地区，北京同时是我们国家的首都，所以说如果在北京有一套房子往往是非常风光体面的事情。很多人也都想在北京 买房 子，但是达不到北京市规定的买房子的条件。那么想在北京买房子应该满足什么条件？ 北京买房条件如下 一：在北京连续满五年纳税证明(指 个人所得税 )或者在北京连续满五年的 社会保险 证明; 二：有北京合法有效的暂住证; 三： 购房 人在北京没有房屋，如果已经 结婚 ，夫妻双方在在北京没有房屋; 四： 身份证 、 结婚证 和户口本。 五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再 贷款买房 ，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十， 贷款利率 上浮百分之十。 六： 集体户口 没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，必须找一个单位来接收的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。 七：通过 个税 方式验核购房资格，需连续五年(含)以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税(不为零)，缴纳年份不能中断，补缴无效。 八：根据北京市住房 限购政策 (京政办发[2011]8号)规定，名下无住房的非北京市户籍家庭在京购房，应连续5年缴纳社会保险或个人所得税。住房和城乡建设委员会与北京市人力资源和社会保障局共同确定，连续5年缴纳 社保 的认定标准为：自提出申请的上一个月开始往前连续60个月缴纳 养老保险 ，且提出申请之月须为正常参保状态，自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。 非北京户口取得北京购房资格的方法： 1、连续5年缴纳社保或个税。 2、与北京人结婚。 3、取得《北京市工作 居住证 》。 如果是着急要买，也可以选择买不限购50年产权的。50年产权的房屋大部分都是商住两用没有燃气的，但也有部分是完全按照住宅楼来设计燃气水电一应俱全的，所以具体的你可以按自身的实际情况来选择。 一、新手 买房注意事项 ： 1、买房目标的确定 理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位;而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。 2、买房首付款的积累 买房首付款的积累——购房的关键。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现自己这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。 因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性。点点滴滴的积累就是一笔财富。此外，建议也可先向父母借首付款，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。 二、 银行贷款买房 注意事项： 1、申请贷款前不要动用 公积金 。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的 公积金贷款额度 也就为零，这就意味着您将申请不到 公积金贷款 。 2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。 3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。 4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经 抵押 的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。 5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。 6、不要遗失 借款合同 和借据。申请 按揭贷款 ，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。 对于 想在北京买房子 的人来说相关的条件肯定是必须要满足的才可以，因为我们大家都知道北京人口很多房子和人不成正比，所以说房子一般都是卖给有北京户口的人的，但是现在不是了，只要是满足了相关规定就可以。一般情况下都是满足相关社保规定就行了。
刚需和普通购房的区别 刚需购房标准是什么
房子对于每一个人来说都是非常重要的，如果没有房子，每次都会为租房子而烦恼，所以大家都希望能够有一套属于自己的房子，不过买房也是有一定的讲究，必须要有一定的条件的。
房子对于每一个人来说都是非常重要的，如果没有房子，每次都会为租房子而烦恼，所以大家都希望能够有一套属于自己的房子，不过 买房 也是有一定的讲究，必须要有一定的条件的，那么，我们来了解一下刚需和普通 购房 的区别，另外我们也来为大家介绍一下刚需购房标准是什么呢？一起来说说吧。
刚需和普通购房的区别
刚需和非 刚需房 的差别就是定义不同。其中刚需房是指“ 刚性需求 ”的自住房，消费者大多为迫切需要购房的人群。而普通购房通常指的是非刚需房，也就是“ 改善型住房 ”，其面积、环境、生活 配套 设施都能达到改善生活的目的。
1、于投资者来说，房子买回来之后，最主要的目的是通过转卖 房屋 以盈利，因此投资人买房的要求是“这套房子是否能带来”，而房子是否能带来，在于这套房子方不方便转手，房子是否具有空间，其核心是“房子是否满足别人的需求”，因此投资者在挑房的时候，通常需要从市场的角度考虑；
2、于刚需者来说，房子买回来就是为了自住，房子能不能，能不能转卖出去，并不是重点，刚需者对房子的要求在于“是否满足自住的需求”，因此刚需者在买房之时，主要是从自己实际需求偏好的角度考虑。
刚需购房标准是什么
1、之前公布的《刚性需求 住宅 9大品质标准》的出炉就是要向传统意识里的低品质刚需盘开战，它就是要告诉市场，刚需并不等于低质，刚需住宅同时要满足各方面的品质要求，只有符合了《标准》的刚需房才是真正的好房。
2、为了编撰《标准》，蓝光经过近半年时间的准备，同时组织国内众多地产学者及业内人士对其关键数据和细节标准进行了讨论。《标准》的内容涵盖了 地段 标准、交通标准、商业标准、 户型 标准、建筑标准、环境标准、健康标准、规划标准、服务标准等九大方面，每一项标准均有严格的规定。
3、比如在户型标准上，“户型具有发展可变性，可满足城市主流家庭未来5年的家庭结构与人口变化”；地段标准上，“社区位于市中心30生活圈内，按照国际都市生活通行要求，与城市中心点的直线距离控制在10公里范围”。
4、交通标准上，“社区步行10范围内（约1000米距离）可到达地铁站点和城市主干道；商业标准上，”社区步行10可到达区域或城市 商业中心 （包含百货、大型卖场）“。通过该《标准》，你会发现原来刚需住宅也有那么多的讲究。
通过以上的介绍，大家对于刚需和普通购房的区别有所了解了吧，刚需房就是根据自己以及家人的实际情况需要去购买房屋，而普通购房就是买房的时候，可以随意选择房屋的位置面积等，所以大家了解了之后，就知道自己需要什么样的房屋了。对于刚需购房的标准是什么，也给大家介绍了，希望可以给大家带来帮助。
买房选户型谨记这六项标准
买房选择户型主要考虑朝向、分区、形状等方面。好户型包括六项标准：方正、南北通透、客厅和双卧朝南、避免走廊、功能分区明确、各个房屋面积配比合理。接下来看看如何选择户型？
判断户型好坏
房子的户型好，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也充足；往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动；不借助通风设备能自然通风。
选户型形状
户型方正首选。房子整体利用率高，拐角会占用实际的居住面积，如果家里人口本来就多，买的面积又不大，就要选择方正的户型。缺角的户型从风水的角度而言，不宜生财，而且不太好转手。
选户型通透
南北相对两面：采光通风最好；相邻两面：采光通透次之；全是一面，采光通透最差。
选户型朝向
户型朝向最好的是南边，然后选房还要考虑南北，如北方日照不足，优选朝南的房子，南方有些城市太热，可以挑选偏北的房子避暑。
看户型分区
功能分区：不同的活动有不同的空间。客厅用来会客，餐厅用来吃饭，洗手间用于梳洗，卧室用于休息。
干湿分区：厨房和卫生间和客厅卧室分开。厨房和卫生间湿气较重，较容易产生脏污和噪音，应该靠近进户门，远离卧室客厅。
动静分区：休闲娱乐和休养生息要分开。
动区：客厅、餐厅、厨房等活动较频繁的区域，靠近入户门设计；静区：卧室、书房、主卫等应该尽量布置在户型内侧。
公私分区：整体上有遮挡。玄关处有遮挡，不能站在门外对屋内一览无余。客厅餐厅等公共空间与卧室等私密空间要有视觉遮挡。
看户型尺寸
户型图上的家具通常会比实际比例小，让人产生空间很大的错觉，所以关注空间的同时，还要注意尺寸。相对来说，卫生间面积在4-5平米，卧室面积在12-15平米左右，客厅面积21-30平米，厨房面积4-5平米。
温情提示：
1.卫生间不要对着厨房客厅，可以与其相邻；
2.没有窗户的房间尽量不选；
3.看室内承重墙与非承重强的分布情况；
4.看门口有没有对着电梯；
5.看窗户外侧，上风口有没有污染源：医院、马路、烟囱、菜市场；
6.了解整栋楼的公摊。
总而言之，在看房选房的时候，要留意窗户看通透，选择轮廓看方正，看分区是否满足私密性以及其他条件。买房子时，除了考虑房子的地段交通、升值潜力、物业好坏等，千万不要忽略户型。
好户型的8大标准你知道吗？买房你就这样选
一个好户型的基本标准就是户型方正、明厨明卫没有暗间、采光和通风效果好、功能分区合理以及设计人性化，能够充分考虑家具电器的摆放。那么，具体又表现在哪些方面呢？
标准1、户型方正，避免走道
这里说的户型方正是指各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。
标准2、房间大小适中
难道房间越大越好？当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；
此外，房间最好是长、宽比例合理，同样面积下，太长或者太宽都会看着不舒服。
标准3、阳台位于客厅
如果客厅没有阳台，在视觉上就会觉得房子很小，而且晒衣服、晒被子都会受到影响。很多人喜欢有阳台的房子，夏天可以吹吹风，冬天可以晒晒太阳，好不惬意。
标准4、南北通透，客厅朝南，双卧朝南
众所周知，南北通透的户型通风和采光佳，三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，也不管是不是南北通透，你的客厅必须朝南，两居室也要考虑最起码有1个朝南，原因你也清楚。
标准5、户型布局合理
卧室门不能对着客厅，卫生间的门不能对着大门，主卧要靠着厨房和卫生间。很多人喜欢动静分区明显的户型，即卧室集中在一边，而卫生间、厨房、客厅集中在另外一边；也有人注重隐私，偏爱卧室在设计上是分开的户型。
卫生间：开门不宜正对客厅、餐厅、厨房以及卧室的门，卫生间以有窗的明卫为佳，便于通风；卫生间设计需干湿分区，以保证干净卫生以及使用卫生间的安全。
厨房：要通风、有采光，以拥有靠近餐厅的独立厨房为佳，
餐厅：空间不宜偏小，用餐环境以独立、宽敞舒适、靠近厨房为佳，尽可能避免餐厅和客厅一体，这样有可能使得室内受油污沾染。
标准6、开间和进深比例协调
房屋的开间直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。
标准7、通风换气是否顺畅
户型设计中常常采取在厨房、卫生间甚至在客厅附近设置垂直排气囱，对于多层建筑来说，不要吝惜排气囱的占用面积，也不要歧视墙角的那个大排气囱，它不影响室内美观，不影响厨卫间的正常使用，它对居住是大有好处的。
标准8、看隔热保温措施是否到位 防雨措施是否长期有效
楼房西端的居室而言，夏天的西晒热量会使室温很高；对于北侧方位的房间来说，抵挡冬天的寒风是主要矛盾。所以西外墙和北外墙应作隔热保温处理。
另外，选购顶层房屋的住户不要忽视屋顶的隔热保温和防雨防漏问题，以免日后经常出现麻烦。
买房选户型是一门学问，在选户型的时候，不仅仅是只看户型就可以了。
还要去看看你所选的楼栋在整个小区中的位置，周边有无不利因素；
同时看你所选楼层的一整层的户型分布图，看看你所选的户型与你的邻居的户型之间的关联和影响；毕竟这些也都关系到入住后的舒适度。
（以上回答发布于2016-05-31，当前相关购房政策请以实际为准）
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