今天给各位分享买房东农民房的知识，其中也会对农民买房后农村的房子怎么办进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
在深圳500万买一整栋农民房，值不值？
深圳是一座神奇的城市，绝大部分新来白领都考虑过农民房。深圳的农民房一般指的是小产权，或者私宅地建的房子，比村委自建对外销售的小产权还差点，毕竟人家可以代表集体资产的一种授权，在拆迁赔偿上，也是弱于小产权。农民房（小产权房，其实就是无产权）确实感觉很有吸引力。
一种农民房，是本地村民所建，用的是宅基地，买卖时，签订的合同也是绿本以及律师公证，但涉及拆迁旧改，所有赔偿，只是针对本地村民，外地购房者无法享受，村民最多会按照当时购买的原价赔偿给你。
一大部分的农民房，是外地人建造的。早些年，本地土著把地卖了，然后外地人建起农民房。这种农民房，买卖的时候，跟外地房产商签订的是，《合建房》形式的合同，涉及到拆迁补偿，享受当地人一样的待遇。购房者如果是深户，还可以享受村民一样的权利，可以就近公办读书。
最后一部分农民房，是村委统建楼，由村委统一颁发绿本，拥有使用权，而无法有买卖权。而实际上，还是很多人买村委统建楼，签订购房合同时，村委为了避免一房多卖，会统一。当要转手买卖时，二手房东会拉上村委的人，跟新购房者签订合同，原合同撕毁，签订时间会写成是村委第一次卖出那时，合同所写款项也是第一次买卖时的。这种村委统建楼，有些跟商品房无异，有小区，有物业，有就近小学可读。深圳小产权网，多数卖的是这种。
小产权房能不能买这个事，我认为要从两个方向来考虑，第一个从自身对于房子的考虑，第二从法理的角度来考虑。最后，祝好！
在深圳买农民房注意什么
深圳农民房己经是不可以买的！
现在已经没有所谓两证一书的文件，全部是绿本！绿本是不可以过户或更改名字！
1.小心过了几年后要迁拆，发展商只认国家颁发的绿本登记人！不承认所谓律师或村委会的公证书！身为律师知法犯法！
2.小心到时真正业主犯难，告你偷了人家绿色房产证！更麻烦！
国家已经说明对所谓农民房买卖不保护，不承认，违法行为！
怎么样说，你到时更加惹祸烦身！
有钱不如去其它还可以在两证一书改名的地方投资农民房了！
深圳农民房买卖合法吗
不合法。深圳农民房的交易买卖，理论上来说并不受国家政府的支持，因为同小产权类似，农民房所占用的农村的宅基地是属于村集体所有，是村里分给农民用来解决农民的住房问题的，是农民因为其特殊的身份而无偿得到的一种社会福利和保障，其他人是无法获得的。如果是在本村民集体组织内成员之间的流转，是受法律保护的，而如果不是本村民集体组织内成员，则不受法律保护。也因此农民的土地使用权不能转让，也不能出租，所以农民只有在宅基地上盖房子的权利，并没有买卖的权利。但深圳农民房是可以买的。农民房衍生是在大众房源需求紧张的状态下，而深圳房价的高昂，更是让农民房愈演愈烈，普通的二三线城市购置一套商品房对普通家庭来说都是一件不容易的事，更别提在深圳这个竞争如此激烈的发达城市，也正是这些农民房间接性地替深圳挽留了更多的有潜力的人才。到近年来，深圳农民房的占比也已经到了无法忽视的地步，在巨大的需求和且深圳土地资源稀缺的情况下，政府虽然在原则上并不赞同农民房的买卖交易，但也并没有出台明确的文书来禁止。
法律依据：《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
深圳的农民房可以买吗？
深圳的农民房可以买吗？在深圳，经常能听到农民房这一说，在深圳每天进行的房产交易中，农民房更是占了不小的比例。有因才有果，深圳农民房的出现是深圳土地资源有限，人口大量涌入作用以及房价飞速上涨的结果。越来越多的农民工和常年拿着低薪打工的人，都慢慢把目光瞄向了农民房，对低收入阶层来说，农民房实在是很有诱惑的对象，那么农民房是哪种房子?性质又如何?能买吗?买今天，我们就来详细说说深圳的农民房。

农民房也叫村民房，是农村村民私人修建的房子，简单来说，就是农民在农村自己建造，初衷也是给自己住的房屋。
如果按照市场上来看，农民房和小产权房性质相似，和商品房还是有很大差别的，一是建造时的条件-农民房不仅缺少建筑前的专门设计，也没有安全团队特意监督，而是直接找施工队进行修建，所以建造出来的房子会比商品房要简陋粗糙，当然，这只是早期的农民房，随着农民房交易市场的开拓，现在的农民房无论是周边的配套，还是环境都已经满足了大部分购房者的审美需求。二就是农民房价格的低廉，在深圳快速的城市化过程中，形成了大量城中村，很多村民因为外出打工或是想靠卖房挣钱，就想卖掉自己家在农村的农村的房子和土地，而比起商品房建造过程时的缺失，就是价格优势形成的主要原因。

深圳农民房的交易买卖，理论上来说并不受国家政府的支持，因为同小产权类似，农民房所占用的农村的宅基地是属于村集体所有，是村里分给农民用来解决农民的住房问题的，是农民因为其特殊的身份而无偿得到的一种社会福利和保障，其他人是无法获得的。如果是在本村民集体组织内成员之间的流转，是受法律保护的，而如果不是本村民集体组织内成员，则不受法律保护。也因此农民的土地使用权不能转让，也不能出租，所以农民只有在宅基地上盖房子的权利，并没有买卖的权利。
但深圳农民房是可以买的。农民房衍生是在大众房源需求紧张的状态下，而深圳房价的高昂，更是让农民房愈演愈烈，普通的二三线城市购置一套商品房对普通家庭来说都是一件不容易的事，更别提在深圳这个竞争如此激烈的发达城市，也正是这些农民房间接性地替深圳挽留了更多的有潜力的人才。到近年来，深圳农民房的占比也已经到了无法忽视的地步，在巨大的需求和且深圳土地资源稀缺的情况下，政府虽然在原则上并不赞同农民房的买卖交易，但也并没有出台明确的文书来禁止。
深圳农民房能买吗?这两年，随着小产权房逐渐向合法化的靠拢，不论是建筑安全性的上升，还是拆迁后的赔偿补助，农民房都得到了很大程度上的保障，因此，如果你属于中低收入阶层中的一员，又渴望不那么费力地实现住房梦，那么农民房还是可以买的。

我要买一套农民房,房东只能有律师见证书,请问注意些什么,见证书有效吗
1、农民房即俗称买房东农民房的小产权房，法律允许在本村之间转让。
2、官方不会为此类房屋买房东农民房的交易备案或办理登记或发放权属证书。
3、律师见证不能替代官方的过户。就买卖关系而言，你出钱了，房屋应该算你的吧。但有的地方可能会认定为无效合同。
4、买这种房子凭的不是法律知识，是胆色。
买房东农民房的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于农民买房后农村的房子怎么办、买房东农民房的信息别忘了在本站进行查找喔。