今天给各位分享哪种人买房最省钱的知识，其中也会对找什么人买房比较便宜进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
买房贷款：等额本息适合哪类人怎样实惠?
一般向银行贷款有两种方式：等额本金法和等额本息法。许多人对这两种方法不甚了解，以至于在贷款方面吃了大亏，今天笔者就详细的向大家讲述等额本金和等额本息的区别和各自适用的人群。
等额本息法
等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小，
例如，如果贷款人是一对夫妻，两个人都上班，俩人总收入1万5千元的话，那么在还款初期，他们每月需还7485元，也就是收入的一半。还勉强可以接受，但是如果用等额本金还款的方式的话，第一个月就要还9625元，超过收入的60%还款人就很难承受了。
所以，虽然等额本金的利息会少一些，但是在前面八年里，等额本息的还款压力都更大，完全感受不到利息少的好处。从这个角度来看，等额本息还款，其实就是用更多的利息来换取更小的还款压力。
总之，选择提前还贷的最根本的目的是尽量减少利息，所以要算准提前还款的时间，在什么时间内越早还款利息越少，就要在这段时间内尽量把贷款还清。
（以上回答发布于2016-01-11，当前相关购房政策请以实际为准）
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租房和买房，对于小有积蓄的年轻人哪种更划算？
肯定是买房划算哪种人买房最省钱，都小有积蓄哪种人买房最省钱了，凑一凑肯定也能买的起。有了房子，就有了安全感，租房子总觉得不安定。想要在一个城市里有家的感觉，那就必须有一套自己的房子。哪怕再小，也好歹是自己的窝，所以趁年轻要尽早买房，等以后有了孩子，就知道有房子是一件多少重要的事情。原因如下哪种人买房最省钱：
一、有了房子就有了归属感。
当你工作很累的时候，回到自己的房子里，就会觉得再累都是值得的，因为你在这个城市里有家了。当你租房的时候，每个月要交一大笔房租，最终却不是自己的房子。如果房东临时涨价，就又得找房子，这种无奈感会让你对生活很失落。
二、有了房子，工作的动力就会很足。
手里有一笔钱很容易就把它给挥霍掉。但是你买了房子，就相当于变相存钱，哪怕你月月光，也有一套房子在那。虽然现在的房子不会暴涨，但也是稳中有升，对于普通老百姓来说，房子还是可以应对通货膨胀的。
三、有了房子以后孩子上学容易多了。
外地打工的，如果在城市里没有房子，等孩子以后要上学的时候，就得回老家。到时候孩子就变成了留守儿童，城市里的资源和福利都不能享受到。但是有了房子就不一样，你的孩子就可以享受这个城市的一切福利，还可以就近入读公立学校，租房就不行。
所以，对于小有积蓄的年轻人，买房是最划算的。一方面可以变相储蓄，另外一方面以后孩子上学也方便。趁着年轻，尽快买房，不要等着房价不断上涨的时候，才哀叹没有早点买房。有了房子，在这个城市才算站住脚跟，如果没有买房，以后渐渐的就会被这座城市给淘汰了。
不同人群贷款买房省钱妙招
; 在这个贷款买房哪种人买房最省钱的时代哪种人买房最省钱，贷款买房已经成哪种人买房最省钱了人们生活的一个追求。但是不同的人群贷款买房有着不一样的流程，在这个过程中，要怎样做到省钱也是最重要的。所以，今天为大家介绍一下不同的人群贷款买房省钱的妙招。
一、首次购房者
通常来说，首次购房的人以年轻人居多，特别是那些80后、90后，经济能力也相对较弱，所以贷款时应该尽量选择预期年化利率低的银行。对于首次购房人群，有两种贷款方式，商业贷款或者公积金贷款。公积金贷款相比商贷预期年化利率更低，如果有条件的话，尽量利用好公积金贷款，也可以选择”公积金+商贷“的组合贷款模式。
在还款方法上，等额本金还款，尽管前期还款压力相对等额本息大一些，可是从长远来看，等额本金仍是比较节省利息的，有提早还款计划的购房者可以选择这种方式哪种人买房最省钱；等额本息适合收入较稳定的工薪族，假如无法接受等额本金还款前期的较大压力，那还是选择等额本息还款。
二、已有住房者
对于名下已有住房的人群来说，如果资金相对充裕，则不必卖掉以前的房子，可考虑将其出租来减轻再次贷款买房的压力哪种人买房最省钱；如果资金比较紧张，手中现金不足以付首付的话，可以考虑卖掉以前的房子，同时减少贷款额，降低还款压力。
三、中小企业主
如果您是中小企业主，在经营中遇到融资困难，可以选择抵押消费贷款，将名下房产做抵押向银行申请经营贷款。抵押消费贷款除支持购房、购车、装修外，对中小企业主经营融资也是扶持的。只需提供公司的组织机构代码、营业执照、财务报表、公司章程、公司的损益表等，即可向银行申请抵押消费贷款，一般可以贷到房产评估价的七成。
三类人群买房：全款贷款省钱方案大不同
; 对于不同人群来说哪种人买房最省钱，买房如何买，是贷款买还是全款买都是要具体分析哪种人买房最省钱的，而全款买如何更省钱，贷款买如何更省钱也是有不同方案的。本文对于三类人群买房省钱方案做了介绍，对于一般的首次购房人群来说，选择商业贷款买房是主流的方式，另外还有置业升级人群，首套房全款或贷款购买有不同的省钱方式。
首次购房人群
●贷款方案哪种人买房最省钱：商业贷款
如果有提前还款的打算，在贷款方式上，可以选择等额本金还款，虽然前期还款压力相对等额本息大一些，但是从长远来看，等额本金还是比较节省利息的。贷款额度根据自身全款选择，一般还款额在月收入的50%以内比较合理。
在购房方面，建议可以选择地铁沿线及商圈附近的小户型房屋，便于上下班出行。
置业升级人群
1首套房全款购买
●贷款方案哪种人买房最省钱：卖旧买新
根据“认房又认贷”的二套房政策，名下已有住房的置业升级人群如果再次购房，有可能被认定为第二套住房。建议，最好还是采取“卖旧买新”、全款买房的方法。
在购房方面，要做好长远打算，如果购房目的是为了有孩子以后住得更宽敞，则可一步到位，选择学区周边或者离重点小学较近的区域购房。
2首套房贷款购买
●贷款方案哪种人买房最省钱：“1+1”式置业
从的政策来看，有过贷款购房记录的置业升级人群如果将原房产出售，央行征信系统仍会保留其贷款记录，只要再贷款购房，都会被认定为二套房，首付、预期年化利率均上调。所以，建议这部分人群选择时下年轻人中较为流行的“1+1”式置业升级模式，保留这套房子，再在附近买套小房子。这样一来，可以减轻首付及还款压力，同时还可以保持两代人生活上的独立性。
在贷款方面，如果第一套房没有采用公积金贷款，则建议选择在二套房贷款上优势较大的公积金贷款，因为在商业贷款和公积金贷款首付相差无几的情况下，公积金贷款预期年化利率优惠确实能够让借款人省钱不少。
关于哪种人买房最省钱和找什么人买房比较便宜的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。