本篇文章给大家谈谈买房有法律依据吗，以及买房需要知道的法律法规常识对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
买房合同有法律效力吗？
依据买房有法律依据吗我国现行《民法典》的相关规定买房有法律依据吗，依法订立的房子买卖合同一般具有法律作用。当事人基于真实意思表示买房有法律依据吗，自愿订立的合同，即使不经过公证也具有法律效力，受到法律的保护，对于合同双方具有约束力。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力买房有法律依据吗；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
买房法律纠纷
房屋买卖双方当事人进行协商买房有法律依据吗，协商不成可以进行调解，有仲裁协议可以申请仲裁，当事人还可以向法院起诉。关于买房纠纷怎么处理买房有法律依据吗的问题，下面为您详细解答。
一，买房纠纷怎么处理
1，房屋买卖双方当事人进行协商买房有法律依据吗；
2，协商不成可以进行调解；
2，有仲裁协议可以申请仲裁；
3，当事人还可以向法院起诉。
4，法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百八十六条，因当事人一方买房有法律依据吗的违约行为，损害对方人身权益，财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第二百三十三条，物权受到侵害的，权利人可以通过和解，调解，仲裁，诉讼等途径解决。
二，对二手房买卖纠纷怎么处理
二手房买卖纠纷有几种，处理方式也不一样，分别有：
1，一房多卖情形下，多个当事人均要求履行合同的
买受人中之一人起诉要求出卖人继续履行买卖合同，出卖人以房屋已转让给他人为由提出抗辩的，法院可以根据案件具体情况决定是否追加其他买受人作为第三人参加诉讼；其他买受人另行提起诉讼要求继续履行合同的，应当依据前款原则协调处理。
2，当事人先后签订数份合同或签订阴阳合同，对房屋价款和履行方式约定不一致的
当事人之间就转让同一房屋先后分别签订数份买卖合同，合同中关于房屋价款，履行方式等约定存在不一致，当事人就此产生争议的，应当依据当事人真实意思表示的合同约定继续履行。对于当事人在房屋买卖中确实存在规避税收征管，骗取贷款等行为的，必要时可一并建议相关行政主管部门予以处理。
3，房屋买卖合同履行过程中，一方当事人根本违约的
房屋买卖合同履行过程中，一方当事人构成根本违约的，守约方有权解除合同，违约方不享有合同法定解除权。如果因不可抗力或情事变更等原因，致使合同目的无法实现的，合同双方均有权要求解除合同。
购房合同有法律效力吗
购房合同 是有法律效力的，只要签订 购房协议 的双方当事人具有相应的行为能力，意思表示真实，且协议不违法法律 法规 和不损害公共利益，以及不存在一些无效的情形，那么该购房协议就是有效的。 具体而言，存在下列情况时，购房协议会无效： (一)房地产分离出卖， 合同无效 。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的 土地使用权 也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让 房屋所有权 而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种 买卖合同 无效。 (二)产权未登记过户，合同无效。 房屋买卖合同 的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，并将房屋交付买方使用，当事人仍可提出合同无效的主张。 《最高人民法院关于审理 商品房买卖合同 纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 出卖人未取得 商品房预售许可证 明，与买受人订立的 商品房预售合同 ，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
买房协议有法律效力吗
购房协议是有效的，但还没有发生法律效力。根据民法典的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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