今天给各位分享买房怎么砍折扣的知识，其中也会对买房怎么砍折扣的进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
买房子怎么砍价?
既然想要砍价，那么首先得了解砍价空间。一般来说，买房能不能砍价，取决于这套房子是否具有砍价空间，有多少砍价空间，一旦超出了开发商的承受范围，什么技巧都没用，开发商不可能真做赔本的买卖。
1、忌狮子大开口 有些购房者在买房时会觉得该房子实在是太贵了，因此就狮子大开口地砍价。然而，买房还价是不能狮子大开口的，因为即使有不少卖家有耐心听取你的意见，他们也不会接受狮子大开口式的还价，只有抱着互利双赢，真诚沟通的想法，卖家才会真的“软”下心肠。 既然砍价不要狮子大开口，那么该如何分寸地进行砍价呢？小编觉得，还价也应随行就市，不要参考以前的价格，一定要根据当前的市场行情进行，成功的可能性才会增加，卖家给的价格已经在你的心理预期内，而且也已经比较合理了，那就可以“退一步海阔天空”了。
2、要“对症下药” 其实，在买房砍价时，是最禁忌随便不知目的地砍价，因为这样往往是很难成功的，所以，讨价还价应讲究“对症下药”，而不是盲目还价。在通常情况下，有两种卖家是不太容易接受还价的：一种是换房的卖家，因为他们都希望卖出高价以减轻负担，所以不易接受还价。
3、至于另一种，则是因为家里有急事或者是自己本身急着需要钱而买房的人，就是“急抛房”的卖家，因为“急抛房”的挂牌价往往低于市场水平，此时如果要还价就等于让机会白白溜走。
正是由于房价过高，因此广大购房者们才想要在买房时多多省钱，毕竟现在队伍购买一套普通的住房，至少也得在百万上下，而多数购房者并不富裕，因而在买房之时，处处精打细算，希望尽量减少购房成本，比如说选择合适的买房时机，对房子本身精挑细选，不过最直接省钱的方式还是砍价。
买新房怎么和开发商砍价？试试这些方法
在购买房屋之前，购房者首先需要对房价进了解，起码需要具备足够的首付之后，才会有购买房屋的底气。但是在购买房屋的过程中，购房者也是可以和卖家进行砍价的，由于在购买新房的时候卖家是开发商，很多购房者都不知道应该如何和开发商进行砍价。
在购买房屋之前，购房者首先需要对房价进了解，起码需要具备足够的首付之后，才会有购买房屋的底气。但是在购买房屋的过程中，购房者也是可以和卖家进行砍价的，由于在购买新房的时候卖家是开发商，很多购房者都不知道应该如何和开发商进行砍价，接下来我告诉大家怎么和开发商砍价？
1、喜形不于色
购房者在售楼处进行看房的时候，一定不要和销售人员表露出自己对房屋的喜好，即便是对房子再满意也要尽量多挑房屋的毛病，这样在销售人员摸不准意图的时候，就可以掌握买房的主动权，也就是说购房者想要砍价就要注意喜形不于色，表现出一种可买可不买的拖延态度。
2、找准目标
购房者在选择房屋的时候一定要看准目标之后再进行砍价，一般来说如果是购买期房的话，那么守盘和尾盘会比较容易砍价，因为现房和热销楼盘以及规模大的楼盘存在的议价空间都比较小。而从期房到现房房价涨幅空间一般在10%左右，因此购房者可以在此范围内和开发商进行议价，如果是尾房的话，通常可以砍1%到3%。
3、开盘前认购
很多房子并不是在开盘的时候才出售的，购房可以者选择在开盘前提前认购，楼盘在开盘前都会有一个储客的过程，选择在这个时期购买房屋，购房者也可以拿到比较低的折扣。因为楼盘在首次开盘之前，开发商对于市场反应还摸不太清楚，可能会担心房屋销售情况不好，因此对于前期登记的买家会提供一些折扣和优惠，并且为了吸引购房者的注意，还会打着提前认购开盘可享受折扣等广告词。
4、寻找开发商困境
购房者可以选择在开发商困境的时候购买房屋，如果开发商因为房屋积压、资金周转不灵或者银行催债的问题陷入困境的话，在这个时候是比较缺钱的，最有效的方法就是对房屋降价出售，以此来加快周资金周转，所以说这个时候买房会是一个比较好的砍价时机。
5、全款买房
一般来说，开发商会比较欢迎一次性付清全款的购房者，因此对于全款支付房款的购房者，一般会有折扣空间存在的，但是全款支付对于很多购房者来说都是比较困难的，这首先要求购房者要有充足的资金。
以上就是关于怎么和开发商砍价的相关内容，购房者在购买房屋的过程中都希望可以获取到折扣，但是想要跟开发商要折扣的机会却不太多，因此购房者一定要注意抓住时机才能获取到买房的折扣。想要掌握买房过程中的主动权，购房者需要把相关资料都了解清楚，才能掌握主动权。
买房子可以砍价到9折吗？买房子砍价技巧有哪些？
虽然说现在买房子很难，但是一些人仍旧是在努力着，而且买房子其实也可以砍价，许多新手很容易会错过砍价这个机会，原因就是因为不太清楚，当然总的来说，想要对房屋进行砍价，难度也会相当高，买房子可以砍价到9折吗？买房子砍价技巧有哪些？
虽然说现在买房子很难，但是一些人仍旧是在努力着，而且买房子其实也可以砍价，许多新手很容易会错过砍价这个机会，原因就是因为不太清楚，当然总的来说，想要对 房屋 进行砍价，难度也会相当高，很多人想砍到八折九折都得仔细斟酌斟酌才能实现，那么买房子可以砍价到9折吗？买房子砍价技巧有哪些？
买房子可以砍价到9折吗？
1、这要根据房子的位置、楼层、朝向以及周边 配套 和房地产商让利情况而定，一般折扣不会超过十个点，毕竟房地产公司不可能赔钱卖。 购房 者在买房的时候想要省钱的话，那就要找准砍价的时机了，对于热销 楼盘 、 现房 、规模大的楼盘，一般议价的空间就比较小。期房 开盘 之初，往往有一些优惠。另外， 尾盘 也更容易杀价，一般到了年终尾盘，开发商会希望尽早 回款 ，进行到下一个项目中，会做出比较大的让步。
2、买房一般可以砍3％—5％，然而通过 中介 砍价5％也是有的， 买房砍价 和普通的商品砍价是类似的，前往不要透亮自己的底价，哪怕特别的满意房子，也不要表现得非常的想要，要不然会很难砍价的。另外，还要看整体的 房产 行情，如果是本地的 房源 紧缺，那么提早入手，要不然会有更多的人来买房。
买房子砍价技巧有哪些？
1、货比三家
无论买什么东西，都不要过于轻易的拍板，货比三家是必须的。买房者要多看几套房子，多询问几家中介，对附近房子的全部市场价做一个了解和对比。若是看好了 置业顾问 不愿意降价的话，那就可以和对方说，自己在别家也看中了一间房子，正在两家之间做选择。这个时候若是对方确实是有卖房的意思，同时能够降价的话，通常都会答应降一点。
2、提前认购阶段购买
有看房经验的人都明白，楼盘在开盘前通常都会有一个默认的提前认购阶段，这是储客的过程，也是一种变相的营销。在提前认购的阶段也会有很多能够拿折扣的机会。这个时候，开发商实际是处在一种试探市场的过程，最后售价并没有确定，因此提前认购的阶段大多数情况下都会有相应的折扣。
3、挑毛病
在普通商品讲价的时候，大家都会用到挑毛病这种讲价方式。使用这一方法首先要在置业顾问面前显出一份看热闹，“可买可不买”的拖延态度，然后毫不犹豫地指出该楼盘的缺点，比方配套设施不全等。这个时候一定不要表现出想要，务必要心如 止水 ，不露声色，不要着急，让置业顾问摸清你的底牌。
了解了买房子可以砍价到9折吗？买房子砍价技巧有哪些的问题情况，由于房屋是属于一种贵重物品，所以砍价过程并没有想象中那么轻松，砍价到九折是有一定可能的，但是因为 房地产开发商 的不同，在砍价具体成果上也要对比一下，这件事情并不具备标准，所以不可以一概而论，否则容易出现错误。
关于买房怎么砍折扣和买房怎么砍折扣的的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。