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地下车库可以买卖吗
1、一般来说允许买卖的车位分为两种，一种是有产权的车位，也就是说购买了车位以后，即拥有了该车位的产权，会有车位单独的产权证，这种车位的使用年限是会自动续期的，所以车位业主不需要担心使用年限的问题。
2、还有一种就是没有产权证的，只有使用权的车位，这种车位其实只能算是租赁使用，无法拥有车位的产权，也不可以对该车位进行买卖，而且该车位是有使用年限的，最长只有20年，过了20年就不受法律的保护了。如果遇上小区拆迁或者是自然灾害的话，那么该车位就不属于业主了，也无法拿到补偿费用。
3、假如地下车位是根据非盈利性配套做的规划，或者是作为公摊存在的那么就属于小区公共配套，车位产权就归全体业主所有，而开发商没有权利出售。
相关说明
假如地下车位是以盈利性配套的形式独立存在的，并且没有计入小区公摊中，那么车位产权就归开发商所有，开发商需要有预售许可证或者是销售许可证，才可以出售车位。
假如购买地下停车位的产权拥有人，已经经过产权登记，并且取得了车位产权证书的话，那么车位产权拥有人就可以依法转让、出租、抵押及以其他方式对该车位进行处分。
假如买卖双方在签订房屋的购房合同的时候，开发商对于地下车位并没有声明该地下车位产权是单独转让的话，那么该车位就是独立于房屋，所以是不随房屋一起出售的，那么该地下车位就不可以买卖，该车位就属于所有业主一起共有的，车位的收益是按份摊派给业主的。
购买商铺可以约定停车位吗
购买商铺可以约定停车位。
很多小区的地下车库享有产权的。在开发商交纳了土地出让金并取得了销售许可证后底商买车位可以吗，可以将地下车位卖给业主，并为其办理产权证。享有产权证的车位其权属自然归其产权人所有。
但有一些地下车位是无法办理产权证的，如由地下人防工程改造的车位。这一部分人防工程的产权归国家所有。在有战争时，人防工程由国家使用。在和平时期，则谁投资谁受益。最初人防工程由于是开发商投资的，其产生的收益自然应归开发商所有。
但随着房屋的销售，人防工程的权益也逐步转让给小业主。因此，人防工程改造的地下车位应归全体业主所有，扣除日常的维护费用外其收益也归全体业主所有。
买商铺注意事项底商买车位可以吗：
1、如果大家想要经营的是日常用品以及价格低较且便于携带的消费品为主的话，那么大家就应该选择位于交通运输站的店铺。如果大家想要经营的是综合性消费品为主，那么大家就应该选择位于住宅附近的商铺。如果大家想要经营的是经营文化办公用品为主，且商品档次应较高，那么久应该选择位于办公楼附近的商铺。
2、投资商铺地产要非常注意政府筹划。选择要买的商铺，一定要注意有没有地铁或者公共设施的配置，和政府对这块地区的发展计划，以确保足够的人流量。若是挑选大规模的商铺，则要注意附近有没有龙头的商业公司，能够凭借大品牌推荐的“东风”把自己的物业引导起来。这一点值得底商买车位可以吗我们关注。
3、通常而言，小区商铺的购买者比较稳定，所在的区域、交通对商铺规划的作用较小;而大规模商场以及商业街的商铺和地理位置、交通现状息息相关。客户确认了选购商铺的情形后，就要认真分解这方面的情况。此外，我们在购买商铺的时候，也需要关注这一点。
门面可以花钱买车位?
可以。
购买商铺的同时可以约定车位，很多小区的地下车库享有产权的，在开发商交纳了土地出让金主取得了销售许可证后，可以将车位卖给业主，并为其办理产权证，享有产权证的车位其权属自然归其产权人所有。
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